Formule de coachat
Financez le capital de votre maison.
Imaginez : la maison de vos rêves est à vendre, mais il vous manque un peu de propriété pour conclure l'affaire. C'est là qu'intervient Immotokens.
L'application idéale pour investir dans l'immobilier !
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Rapide et facile. Les revenus locatifs sont versés mensuellement.
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Une nouvelle solution
Pour un problème connu.
L'achat d'un logement n'est pas devenu moins cher ces dernières années. Par exemple, les prix des logements et les taux d'intérêt ont augmenté. Les fonds propres deviennent donc encore plus importants. Avec les banques traditionnelles, vous ne pouvez souvent plus faire de demande ou elles demandent un effort très important. Immotokens est votre solution intermédiaire. Nous vous mettons en contact avec des investisseurs privés qui achètent le bien avec vous. Vous versez des revenus locatifs à vos co-investisseurs et, dès que vous le pouvez, vous les rachetez et devenez propriétaire à part entière du bien.
Immotokens met en relation les investisseurs et les acheteurs.
Grâce à notre plateforme, tout se déroule de manière transparente et sans faille.
Correspondance
Inscrivez-vous auprès d'Immotokens et nous trouverons l'investisseur idéal pour répondre à vos besoins.
Acheter ensemble
Avec l'aide de votre investisseur, vous achetez ensemble le bien. Vous l'habitez, vous en faites votre maison.
Payer le loyer
En échange de leur contribution, vous payez un loyer mensuel à l'investisseur.
Rachetez quand vous le pouvez
Lorsque vous êtes financièrement prêt, vous rachetez simplement la part de l'investisseur.
Études de cas
Lisez les témoignages d'autres co-investisseurs.
"Nous pensions que notre rêve ne se réaliserait pas avant des années, mais grâce à Immotokens, nous avons pu le réaliser maintenant.
"Lorsque la maison de nos rêves a été mise sur le marché, le moment n'aurait pas pu être plus mal choisi. Nous venions d'acheter une nouvelle voiture"
"Grâce à Immotokens, j'ai pu acheter un bien immobilier sans sacrifier la croissance de mon entreprise."
Avantages pour l'investisseur
Immotokens ne se contente pas de soutenir les propriétaires potentiels, les investisseurs bénéficient également de nombreux avantages.
Des flux de revenus stables
Grâce aux loyers mensuels, les investisseurs bénéficient d'un retour sur investissement fiable. A cela s'ajoute l'avantage que les locataires paient ponctuellement, sous peine de perdre le logement en cas d'impayés.
Investissement protégé
L'investissement est protégé par le fait qu'ils sont copropriétaires d'un bien immobilier tangible, un actif qui conserve historiquement sa valeur et qui, souvent, s'accroît même.
Entretien des biens immobiliers
Il n'y a pas de frais d'entretien pour l'investisseur car ils sont pris en charge par le propriétaire locataire.
Augmentation des revenus locatifs
Parce qu'ils investissent un montant plus faible sous forme de bullet, ils bénéficient de revenus locatifs plus élevés que dans le cadre d'un investissement traditionnel.
Avantages fiscaux
Comme pour l'achat d'un bien immobilier classique, il existe plusieurs avantages fiscaux.
Minimisation des risques
Immotokens procède à un examen approfondi des propriétaires potentiels, ce qui augmente les chances d'obtenir des loyers fiables.
Questions fréquemment posées
Puis-je également coacheter avec des amis ou des membres de ma famille ?
Oui, vous pouvez tout à fait coacheter avec des amis ou des membres de votre famille par l'intermédiaire d'Immotokens. Nous fournissons le cadre et des accords clairs. Vous pouvez introduire une demande via ce formulaire. N'hésitez pas à les informer et à les ajouter à votre profil.
Quelle taxe dois-je payer ?
La commission que vous payez à l'investisseur dépend de votre profil et des conditions spécifiques de votre dossier. La commission suit le taux du marché et est clairement expliquée avant que vous ne concluiez un accord. Attendez-vous à une commission comprise entre 5 et 8% en fonction des conditions du marché.
Quelle est la différence avec un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire est un prêt accordé par une banque ou une institution financière spécifiquement pour l'achat d'un logement, en utilisant ce dernier comme garantie. Avec Immotokens, vous travaillez avec un investisseur individuel qui devient copropriétaire du bien immobilier, au lieu de simplement emprunter de l'argent. Vous augmentez ainsi vos fonds propres.
Puis-je encore emprunter si je travaille avec un investisseur ?
Oui, vous pouvez toujours emprunter à la banque. C'est votre propre apport qui est cofinancé.
Que se passe-t-il si je ne peux pas rembourser la contribution de l'investisseur ?
Si vous ne pouvez pas rembourser l'apport de l'investisseur, des conditions préétablies s'appliqueront. Cela peut signifier, par exemple, que vous devez vendre la maison pour le rembourser.
Qui prend en charge le coût du bien ?
Les coûts du bien, tels que l'entretien, les taxes et l'assurance, sont supportés par l'acquéreur et non par l'investisseur.
Que se passe-t-il si je veux vendre ma maison plus tôt ?
Si vous décidez de vendre votre maison plus tôt, vous devez généralement respecter certaines conditions, telles que le remboursement de l'investisseur.
Intéressé(e) ? Faisons connaissance.