{"id":3317,"date":"2022-02-21T17:28:12","date_gmt":"2022-02-21T15:28:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotokens.be\/?p=3317"},"modified":"2022-02-21T17:28:19","modified_gmt":"2022-02-21T15:28:19","slug":"investeren-in-supermarkten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/investir-dans-la-propriete\/invest-in-supermarkets\/","title":{"rendered":"Investir dans les supermarch\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 theme_builder_area=\"post_content\" _builder_version=\"4.14.7\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.14.7\u2033 _module_preset=\"default\" theme_builder_area=\"post_content\"][et_pb_column _builder_version=\"4.14.7\u2033 _module_preset=\"default\" type=\"4_4\u2033 theme_builder_area=\"post_content\"][et_pb_text _builder_version=\"4.14.7\u2033 _module_preset=\"default\" theme_builder_area=\"post_content\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n<p>Investir dans les supermarch\u00e9s n'est pas la premi\u00e8re chose \u00e0 laquelle pense l'investisseur immobilier moyen. Toutefois, cela ne signifie pas qu'il s'agit d'une option moins int\u00e9ressante que les formes plus traditionnelles d'investissement immobilier. Les supermarch\u00e9s ont quelque chose \u00e0 offrir d'unique. C'est pourquoi il est utile d'en savoir plus \u00e0 leur sujet.<\/p>\n<h2>Pourquoi investir dans les supermarch\u00e9s ?<\/h2>\n<p>En principe, l'investissement dans les supermarch\u00e9s est quelque chose que l'on fait quand on consid\u00e8re les avantages sp\u00e9cifiques. Pour le savoir, il est important de d\u00e9couvrir d'abord les avantages sp\u00e9cifiques de cette option d'investissement. Les points les plus importants dans ce domaine sont :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Secteur tr\u00e8s stable : <\/strong>Le secteur des supermarch\u00e9s est g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s stable. Cela a tout \u00e0 voir avec le fait que les gens ont toujours besoin de produits d'\u00e9picerie. C'est un besoin fondamental de la vie. La probabilit\u00e9 de grandes fluctuations dans ce secteur est donc extr\u00eamement faible. Le besoin de supermarch\u00e9s est tout simplement toujours pr\u00e9sent. Donc, si vous souhaitez choisir un investissement immobilier avec une <a href=\"https:\/\/www.reyersen.nl\/beleggen-in-supermarkten\/\">risque minimal de mouvements cycliques<\/a>? Alors investir dans les supermarch\u00e9s est probablement la bonne chose \u00e0 faire. Juste \u00e0 peu pr\u00e8s <a href=\"https:\/\/www.reyersen.nl\/beleggen-in-supermarkten\/\">70% de toute l'alimentation quotidienne provient du supermarch\u00e9<\/a>. La demande est rarement aussi stable. <strong><\/p>\n<p><\/strong><\/li>\n<li><strong>\u00c0 l'\u00e9preuve des crises : <\/strong>Un autre avantage important est qu'un investissement dans un supermarch\u00e9 est \u00e9galement \u00e0 l'abri des crises. S'il y a quelque chose que les investisseurs craignent, c'est une \u00e9ventuelle crise financi\u00e8re. Pendant la crise de Corona, par exemple, il y avait beaucoup de peur. Ce qui est bien, c'est que cela ne s'applique gu\u00e8re aux supermarch\u00e9s. Les gens continuent \u00e0 d\u00e9penser de l'argent pour acheter des aliments et des boissons au supermarch\u00e9, m\u00eame en temps de crise. Dans certains cas, m\u00eame plus que d'habitude. Un investissement immobilier dans les supermarch\u00e9s est un bon exemple d'un investissement qui peut r\u00e9sister \u00e0 de nombreuses crises. <strong>\n<p><\/strong><\/li>\n<li><strong>Emplacement souvent optimal : <\/strong>Un autre avantage \u00e9vident est que les supermarch\u00e9s sont souvent situ\u00e9s dans des endroits tr\u00e8s centraux. Ces endroits centraux sont g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s populaires. Cela signifie que la valeur de ces propri\u00e9t\u00e9s est \u00e9lev\u00e9e, mais que les augmentations de valeur le sont \u00e9galement. Les propri\u00e9t\u00e9s sous forme de supermarch\u00e9s sont presque toujours situ\u00e9es dans des endroits qui sont tr\u00e8s r\u00e9sistants \u00e0 l'avenir. Des lieux qui ne perdront probablement pas leur valeur, m\u00eame dans 10, 20 ou m\u00eame 30 ans. Dans la mesure o\u00f9 il est possible de voir aussi loin dans le futur. <strong>\n<p><\/strong><\/li>\n<li><strong>Haute efficacit\u00e9 :<\/strong> Avec un <a href=\"https:\/\/duinweide.nl\/supermarktvastgoed\/\">rendement d'environ 6 \u00e0 8%<\/a> il s'agit d'une opportunit\u00e9 d'investissement particuli\u00e8rement lucrative. Ce chiffre est beaucoup plus \u00e9lev\u00e9 que celui d'un certain nombre d'autres options d'investissement. En outre, vous participez \u00e0 l'augmentation de valeur attendue des propri\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cifiques. En plus de cela, il y a le flux de tr\u00e9sorerie \u00e0 court terme, les revenus locatifs. Notez que les frais d'entretien, de gestion et les charges du propri\u00e9taire sont d\u00e9duits en premier. N\u00e9anmoins, le r\u00e9sultat final est un rendement tr\u00e8s attractif.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lorsqu'on investit dans les supermarch\u00e9s ?<\/h2>\n<p>Investir dans les supermarch\u00e9s n'est pas quelque chose que vous devez faire \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Il est conseill\u00e9 de prendre un certain nombre de points en consid\u00e9ration. En proc\u00e9dant ainsi, vous augmentez consid\u00e9rablement les chances de faire un investissement rentable. Une qui vous profitera r\u00e9ellement. Vous pouvez y parvenir en pensant aux \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>D\u00e9mographie de la r\u00e9gion : <\/strong>Le succ\u00e8s d'un supermarch\u00e9 d\u00e9pend en grande partie de la population environnante de la zone concern\u00e9e. Par exemple, plus il y a d'habitants, plus le nombre de clients potentiels est important. Non seulement pour le pr\u00e9sent, mais certainement aussi en vue de l'avenir. En outre, des \u00e9l\u00e9ments tels que les habitudes de consommation des habitants des environs jouent \u00e9galement un r\u00f4le. La subdivision des classes de richesse fournit donc de nombreuses informations pr\u00e9cieuses. Si la situation semble favorable, votre investissement dans un supermarch\u00e9 rapportera probablement plus \u00e0 long terme. Il n'est donc pas seulement important d'examiner le bien lui-m\u00eame. <strong><\/p>\n<p><\/strong><\/li>\n<li><strong>Qualit\u00e9 de l'immobilier : <\/strong>N\u00e9anmoins, le bien lui-m\u00eame reste d'une importance d\u00e9cisive. Apr\u00e8s tout, le bien doit \u00eatre de grande qualit\u00e9. C'est ce qui fait ou d\u00e9fait tout. Des baisses de valeur inattendues se produisent parfois lorsqu'un entretien suppl\u00e9mentaire est soudainement n\u00e9cessaire. Pour ne citer qu'un exemple. Il est alors utile d'\u00e9tablir un plan d'entretien pluriannuel clair. O\u00f9 sont les \u00e9ventuels points faibles du bien que vous envisagez d'acqu\u00e9rir ? Et qu'est-ce que cela va \u00e9ventuellement signifier pour le retour ? <strong>\n<p><\/strong><\/li>\n<li><strong>Visibilit\u00e9 et accessibilit\u00e9 : <\/strong>La visibilit\u00e9 et l'accessibilit\u00e9 d'un supermarch\u00e9 sont des points qui ne doivent absolument pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9s. Apr\u00e8s tout, un supermarch\u00e9 doit \u00eatre en mesure de faire face au flux constant de clients. Id\u00e9alement, il ne devrait pas y avoir de probl\u00e8mes de stationnement. En outre, il est pr\u00e9cieux lorsqu'un supermarch\u00e9 est clairement en vue. Par exemple, le long d'une route principale ou \u00e0 proximit\u00e9 d'un centre commercial. Ainsi, la client\u00e8le ne se limite pas aux personnes qui savent exactement o\u00f9 se trouve le supermarch\u00e9. <strong>\n<p><\/strong><\/li>\n<li><strong>Les fournisseurs ad\u00e9quats : <\/strong>Enfin, il faut bien s\u00fbr avoir la possibilit\u00e9 d'investir dans l'immobilier de supermarch\u00e9. Vous devez pouvoir choisir parmi des fournisseurs fiables. Les fournisseurs de biens immobiliers de supermarch\u00e9 qui effectuent des recherches appropri\u00e9es et vous fournissent ainsi des informations ad\u00e9quates. Voici quelques exemples de ces fournisseurs <a href=\"https:\/\/www.reyersen.nl\/\">Reyersen van Buuren<\/a>, <a href=\"https:\/\/duinweide.nl\/beleggen-in-supermarkten\/\">Dune Meadow Investments<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.annexum.nl\/beleggingsfondsen\/winkels\/\">Annexe<\/a>. Avec eux, vous pouvez clairement voir que l'offre a \u00e9t\u00e9 bien pens\u00e9e. Surtout en ce qui concerne les points susmentionn\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Investir dans les supermarch\u00e9s avec Immotokens<\/h2>\n<p>Alors, envisagez-vous actuellement d'investir dans les supermarch\u00e9s ? Il est alors tr\u00e8s utile de disposer d'un \u00e9l\u00e9ment d'information suppl\u00e9mentaire. En g\u00e9n\u00e9ral, l'investissement dans les supermarch\u00e9s est un processus compliqu\u00e9. Cependant, il est possible de vous faciliter la t\u00e2che. Vous pouvez le faire en choisissant d'investir dans les supermarch\u00e9s via Immotokens.<\/p>\n<p>Cette m\u00e9thode innovante vous permet d'investir sans probl\u00e8me dans la version num\u00e9rique d'un supermarch\u00e9. Gr\u00e2ce \u00e0 la technologie blockchain, des versions num\u00e9riques enti\u00e8rement v\u00e9rifiables des locaux des supermarch\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9es. Comme vous pouvez les diviser en plusieurs morceaux, vous pouvez facilement devenir un investisseur immobilier. Et vous pouvez le faire \u00e0 partir de 50 euros seulement. Voyez maintenant ce qui est possible avec la r\u00e9volutionnaire <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/\">Immotokens<\/a>!<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section].<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans les supermarch\u00e9s n'est pas la premi\u00e8re chose \u00e0 laquelle pense l'investisseur immobilier moyen. Toutefois, cela ne signifie pas qu'il s'agit d'une option moins int\u00e9ressante que les formes plus traditionnelles d'investissement immobilier. Les supermarch\u00e9s ont quelque chose \u00e0 offrir d'unique. C'est pourquoi il est utile d'en savoir plus \u00e0 leur sujet. 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