{"id":3175,"date":"2022-01-25T10:23:05","date_gmt":"2022-01-25T08:23:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotokens.be\/?p=3175"},"modified":"2022-02-21T17:12:49","modified_gmt":"2022-02-21T15:12:49","slug":"investeren-in-woningen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/investir-dans-la-propriete\/investir-dans-des-logements\/","title":{"rendered":"Investir dans des logements"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"3.22\u2033 global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"3.25\u2033 background_size=\"initial\" background_position=\"top_left\" background_repeat=\"repeat\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.14.7\u2033 background_size=\"initial\" background_position=\"top_left\" background_repeat=\"repeat\" hover_enabled=\"0\u2033 global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n<p>Investir dans des maisons a toujours \u00e9t\u00e9 un bon investissement. Tout le monde sait qu'il y aura toujours un besoin de logement. En raison de l'augmentation constante du nombre de personnes sur terre, il y a en fait une p\u00e9nurie constante de logements. Et plus la demande continue d'augmenter, plus cela s'applique \u00e9galement aux prix des logements. Avec un investissement intelligent dans une ou plusieurs maisons, vous pouvez en profiter.<\/p>\n<h2>Pourquoi investir dans le logement ?<\/h2>\n<p>Les gens investissent dans des maisons pour diff\u00e9rentes raisons. Cependant, on peut dire avec un degr\u00e9 de certitude raisonnable qu'il existe certaines raisons sous-jacentes \u00e9gales. En g\u00e9n\u00e9ral, il s'agit d'une combinaison des points suivants :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Haute efficacit\u00e9 : <\/strong>Un rendement \u00e9lev\u00e9 est une chose qu'un investisseur immobilier recherche toujours. D'une part, nous parlons de rendements \u00e0 court terme. Quel est le rendement d'un investissement en termes de revenus locatifs annuels ? Dans le m\u00eame temps, les rendements \u00e0 long terme jouent \u00e9galement un r\u00f4le important. L'augmentation de la valeur au fil du temps vient s'ajouter aux revenus locatifs. Cela rend <a href=\"https:\/\/www.rnhb.nl\/nieuws\/wat-is-rendement-en-hoe-bereken-ik-het\">le retour total sur investissement dans l'immobilier r\u00e9sidentiel est souvent \u00e9lev\u00e9<\/a>. \u00c0 condition, bien s\u00fbr, de choisir le bon bien. En moyenne, vous pouvez esp\u00e9rer un rendement d'environ 4 \u00e0 6% sur un investissement dans un bien immobilier.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Risque relativement faible : <\/strong>Le risque joue \u00e9galement un r\u00f4le important lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier. En g\u00e9n\u00e9ral, les gens aiment garder le risque aussi bas que possible. Plus vous \u00eates certain d'un certain rendement, mieux c'est. Il est \u00e9galement pratique que le risque li\u00e9 \u00e0 l'investissement dans un logement soit faible. Surtout si on le compare \u00e0 l'investissement dans des actions ou d'autres formes de biens immobiliers, comme un magasin ou un immeuble de bureaux. Les maisons sont toujours en demande. Surtout les maisons qui se trouvent dans de bons quartiers, qui sont en relativement bon \u00e9tat et qui sont situ\u00e9es pr\u00e8s des grandes villes.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Un choix \u00e9norme : <\/strong>En outre, l'offre de logements est \u00e9norme de nos jours. Cela signifie que, en tant qu'investisseur immobilier, vous pouvez rechercher tr\u00e8s pr\u00e9cis\u00e9ment le bien qui r\u00e9pond \u00e0 vos exigences. Par exemple, en ce qui concerne les points forts de l'avantage pr\u00e9c\u00e9dent. Une maison dans un bon quartier, en bon \u00e9tat et dans une ville d\u00e9sirable est rapidement dans le mille. En termes d'investissement, les chances d'obtenir un bon rendement sont tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Tr\u00e8s accessible : <\/strong>Enfin, l'investissement dans les maisons est tr\u00e8s accessible aujourd'hui. Par exemple, il existe <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/investir-dans-la-propriete\/5-facons-de-financer-linvestissement-dans-limmobilier\/\">de nombreux moyens de financer un investissement dans l'immobilier<\/a>. Cela signifie que vous ne devez pas toujours payer vous-m\u00eame la totalit\u00e9 du prix d'achat. Au lieu de cela, vous regardez le tableau d'ensemble de votre situation personnelle. Quelles sont vos possibilit\u00e9s actuelles ? Et quel investissement dans un logement est le mieux adapt\u00e9 \u00e0 cette situation ?<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Que faut-il prendre en consid\u00e9ration lorsqu'on investit dans un logement ?<\/h2>\n<p>Investir dans un logement n'est pas quelque chose que l'on fait \u00e0 la h\u00e2te. Il s'agit d'une d\u00e9cision \u00e0 laquelle vous devez r\u00e9fl\u00e9chir soigneusement. Surtout lorsque des sommes d'argent assez importantes sont en jeu. Il serait dommage de prendre une d\u00e9cision trop rapidement. Par cons\u00e9quent, essayez de garder les points suivants \u00e0 l'esprit lorsque vous choisissez d'investir dans une maison :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Budget personnel : <\/strong>Commencez par d\u00e9terminer votre budget personnel. Vous pouvez le faire, par exemple, en examinant attentivement ce que vous pouvez vous permettre. <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/investir-dans-la-propriete\/investir-dans-la-propriete-avec-un-budget-limite\/\">M\u00eame avec un budget limit\u00e9, il est possible d'investir dans l'immobilier.<\/a>. Ce n'est qu'une fois que vous savez exactement quel est votre budget pour un investissement immobilier que vous commencez \u00e0 chercher des propri\u00e9t\u00e9s. Ainsi, vous ne serez pas dans une situation financi\u00e8re difficile et vous ne vous priverez pas inutilement.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Objectif d'investissement : <\/strong>Dans la foul\u00e9e, il est important de d\u00e9terminer votre objectif d'investissement. Pourquoi exactement envisagez-vous d'investir dans un bien immobilier ? Voulez-vous r\u00e9nover partiellement ce bien et le revendre ensuite dans un d\u00e9lai relativement court ? Ou bien avez-vous jet\u00e9 votre d\u00e9volu sur un investissement \u00e0 long terme ? Une o\u00f9 vous percevrez des revenus locatifs et esp\u00e9rez une nette augmentation de la valeur au fil des ans ? En d\u00e9terminant ce qui est applicable \u00e0 votre propre situation, il est plus facile de choisir un bien qui correspond \u00e0 votre objectif.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Trouvez un bon fournisseur : <\/strong>Aujourd'hui, il existe de nombreux fournisseurs de logements de qualit\u00e9. Il est bon de le savoir, afin de pouvoir prendre imm\u00e9diatement les bonnes mesures. Et ce, de mani\u00e8re fiable et s\u00fbre. Les bons fournisseurs sont <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/category\/onderdak\/investeren-in-vastgoed\/\">Zimmo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.pararius.nl\/koopwoningen\/rotterdam\">Pararius<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.funda.nl\/\">Funda<\/a>. Vous trouverez des propri\u00e9t\u00e9s dans diff\u00e9rentes gammes de prix. Il y a donc quelque chose pour chaque investisseur immobilier potentiel qui pourrait \u00eatre int\u00e9ressant.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Un \u0153il sur l'avenir : <\/strong>Lorsque vous investissez dans un logement, il est important de toujours garder un \u0153il sur l'avenir. Comme nous l'avons bri\u00e8vement mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, une maison doit \u00eatre \u00e0 l'\u00e9preuve du futur. Cela signifie, par exemple, que la maison est en bon \u00e9tat. Qu'il n'y a pas de probl\u00e8mes techniques \u00e0 pr\u00e9voir. En outre, l'emplacement de la maison est crucial. La maison est-elle situ\u00e9e dans un quartier ou une zone que les gens trouvent g\u00e9n\u00e9ralement attrayants ? Et cela sera-t-il encore le cas dans 5, 10 et 20 ans ? Il existe de nombreux indicateurs qui peuvent vous aider dans ce domaine. Pensez \u00e0 la proximit\u00e9 d'une grande ville et \u00e0 la croissance du nombre d'habitants du village ou de la ville elle-m\u00eame.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Conseils sp\u00e9cifiques pour investir dans des logements<\/h2>\n<p>En plus des informations d\u00e9j\u00e0 fournies, il existe un certain nombre de conseils qui vous aideront sp\u00e9cifiquement. Gardez les points suivants \u00e0 l'esprit pour r\u00e9aliser un bon investissement :<\/p>\n<ul>\n<li>Une v\u00e9rification d'immoweb est int\u00e9ressante. Voyez s'il y a un terrain \u00e0 louer et depuis combien de temps il est l\u00e0.<\/li>\n<li>L'emploi est important. S'il y a beaucoup d'industries ou autres \u00e0 proximit\u00e9, il est plus facile de les louer.<\/li>\n<li>Faites attention au \"bon locataire\". Les bons locataires fortun\u00e9s sont de tr\u00e8s bons locataires, mais apr\u00e8s quelques ann\u00e9es, ils veulent acheter eux-m\u00eames. Cela peut cr\u00e9er beaucoup de roulement et vous ne vous constituez pas un revenu constant. Id\u00e9alement, vous voulez quelqu'un qui traite bien votre propri\u00e9t\u00e9 et qui loue pour une tr\u00e8s longue p\u00e9riode.<\/li>\n<li>Il est pr\u00e9f\u00e9rable de choisir des mat\u00e9riaux ou des finitions qui conviennent \u00e0 la location. Les plans de travail de cuisine co\u00fbteux, par exemple, sont un mauvais investissement car ils co\u00fbtent cher, n'apportent que peu de revenus locatifs suppl\u00e9mentaires et sont difficiles \u00e0 entretenir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Investir dans des maisons avec Immotokens<\/h2>\n<p>Investir dans des logements implique de nombreuses d\u00e9marches. Un grand nombre de personnes cherchent donc un moyen de la rendre plus facile et plus accessible. Avec l'introduction des Immotokens, cette voie est devenue possible. Gr\u00e2ce \u00e0 la technologie blockchain, il est d\u00e9sormais possible de num\u00e9riser des maisons physiques. Cela signifie qu'une version num\u00e9rique unique et enti\u00e8rement v\u00e9rifiable d'un bien physique est cr\u00e9\u00e9e. Celle-ci peut ensuite \u00eatre divis\u00e9e en plusieurs morceaux. Vous pouvez ainsi investir \u00e0 partir de 50 \u20ac dans un bien immobilier de votre choix. R\u00e9partissez vos risques en choisissant diff\u00e9rents biens, recevez un revenu locatif mensuel et investissez dans un bien de votre choix. <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/le-concept\/\">Devenir un investisseur immobilier<\/a>!<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section].<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir dans le logement est traditionnellement un bon investissement. Tout le monde sait qu'il y aura toujours un besoin de logements. L'augmentation constante du nombre d'habitants de la plan\u00e8te entra\u00eene en effet une p\u00e9nurie permanente de logements. Et plus la demande augmente, plus les prix des logements augmentent. Avec une [...]<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":3176,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"Investeren in woningen is van oudsher een goede investering. Iedereen weet dat er altijd behoefte gaat zijn aan woningen. Zeker met de continue stijging van de hoeveelheid mensen op aarde is er eigenlijk continu woningnood. En hoe verder de vraag blijft stijgen, des te meer dit ook geldt voor de prijzen van woningen. Met een slimme investering in \u00e9\u00e9n of meer woningen profiteer je hiervan mee.\r\n<h2>Waarom investeren in woningen?<\/h2>\r\nInvesteren in woningen doen mensen om verschillende redenen. Echter is wel met vrij veel zekerheid te zeggen dat er bepaalde gelijke onderliggende redenen aan ten grondslag liggen. Over het algemeen gaat het dan om een combinatie van de volgende punten:\r\n<ul>\r\n \t<li><strong>Hoog rendement: <\/strong>Een hoog rendement is iets waar een vastgoedinvesteerder altijd naar op zoek is. We hebben het dan aan de ene kant over rendement op de korte termijn. Wat levert een investering jaarlijks op aan huuropbrengsten? Tegelijkertijd speelt ook het rendement op de lange termijn een belangrijke rol. Een waardestijging na verloop van tijd komt nog eens bovenop de huuropbrengsten. Dit maakt dat het <a href=\"https:\/\/www.rnhb.nl\/nieuws\/wat-is-rendement-en-hoe-bereken-ik-het\">totale rendement van investeren in woningen vaak flink oploopt<\/a>. Mits je uiteraard de juiste woning kiest. Gemiddeld genomen mag je een rendement van zo\u2019n 4 tot 6% verwachten op een investering in een woning. <strong>\r\n\r\n<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Relatief laag risico: <\/strong>Daarbij speelt ook het risico een belangrijke rol wat een vastgoedinvestering betreft. Over het algemeen vindt men het namelijk prettig om het risico zo laag mogelijk te houden. Hoe zekerder je namelijk bent van een bepaald rendement, hoe fijner dit is. Daarbij komt het goed uit dat het risico bij investeren in een woning aan de lage kant is. Zeker wanneer je het vergelijkt met investeren in aandelen of andere vormen van vastgoed, zoals een winkel- of kantoorpand. Huizen zijn altijd gewild. Zeker de huizen die in goede wijken staan, in een relatief goede staat zijn en in de buurt van grote steden liggen. <strong>\r\n\r\n<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Enorm veel keuze: <\/strong>Verder is het aanbod aan woningen tegenwoordig enorm. Het betekent dat je als vastgoedinvesteerder heel precies op zoek kunt naar de woning die aan jouw wensen voldoet. Bijvoorbeeld op het gebied van de sterke punten bij het vorige voordeel. Een woning in een goede wijk, in een goede staat en in een gewilde stad is al snel een schot in de roos. Qua investering is de kans op een goed rendement dan zeer groot. <strong>\r\n\r\n<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Zeer toegankelijk: <\/strong>Tot slot is investeren in woningen vandaag de dag zeer toegankelijk. Zo zijn er bijvoorbeeld <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/blog\/investeren-in-vastgoed\/5-manieren-om-een-investering-in-vastgoed-te-financieren\/\">talloze manieren om een investering in vastgoed te financieren<\/a>. Hierdoor hoef je absoluut niet altijd zelf met het volledige aankoopbedrag op de proppen te komen. In plaats daarvan kijk je naar het totaalplaatje voor jouw persoonlijke situatie. Wat zijn op dit moment je mogelijkheden? En welke investering in een woning sluit hier het beste op aan?<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Waarmee rekening houden bij investeren in woning?<\/h2>\r\nInvesteren in een woning doe je niet overhaast. Dit is een beslissing waar je goed over nadenkt. Zeker wanneer er vrij hoge geldbedragen bij betrokken zijn. Het zou dan erg zonde zijn wanneer je te snel een beslissing maakt. Probeer daarom de volgende punten in het achterhoofd te houden wanneer je voor investeren in een woning kiest:\r\n<ul>\r\n \t<li><strong>Persoonlijk budget: <\/strong>Begin met het vaststellen van je persoonlijke budget. Dit doe je bijvoorbeeld door goed te kijken wat je je precies kunt veroorloven. <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/blog\/investeren-in-vastgoed\/investeren-in-vastgoed-met-beperkt-budget\/\">Zelfs met een beperkt budget zijn er manieren om in vastgoed te investeren<\/a>. Pas nadat je precies weet wat je budget is voor een vastgoedinvestering in een woning, ga je op zoek naar de woningen. Hierdoor kom je financieel niet in de knel of doe je jezelf onnodig tekort. <strong>\r\n\r\n<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Investeringsdoel: <\/strong>In het verlengde hiervan is het zaak om je investeringsdoel te bepalen. Want waarom ben je precies van plan om te investeren in een woning? Wil je deze woning deels opknappen en vervolgens binnen een relatief korte tijd weer doorverkopen? Of heb je je zinnen gezet op een investering voor de langere termijn? Eentje waarbij je huuropbrengsten gaat innen en hoopt op een duidelijke waardestijging na verloop van jaren? Door te bepalen wat voor jouw eigen situatie van toepassing is, kies je makkelijker een woning uit die op dit doel aansluit. <strong>\r\n\r\n<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Vinden goede aanbieder: <\/strong>Vandaag de dag zijn er tal van goede aanbieders wat woningen betreft. Dit is fijn om te weten, zodat je direct de juiste stappen kunt ondernemen. En dat op een betrouwbare, veilige manier. Goede aanbieders zijn bijvoorbeeld <a href=\"https:\/\/www.zimmo.be\/blog\/category\/onderdak\/investeren-in-vastgoed\/\">Zimmo<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.pararius.nl\/koopwoningen\/rotterdam\">Pararius<\/a> en <a href=\"https:\/\/www.funda.nl\/\">Funda<\/a>. Je vindt hier woningen terug in verschillende prijsklassen. Zo zit er voor iedere potenti\u00eble vastgoedinvesteerder iets tussen wat mogelijk interessant is. <strong>\r\n\r\n<\/strong><\/li>\r\n \t<li><strong>Oog op toekomst: <\/strong>Belangrijk bij investeren in een woning is om altijd oog te hebben voor de toekomst. Zoals eerder al kort aangegeven, moet een woning toekomstbestendig zijn. Dit betekent bijvoorbeeld dat de woning in een goede staat is. Dat er bouwtechnisch geen problemen te verwachten zijn. Bovendien is ook de locatie van de woning cruciaal. Is de woning gelegen in een wijk of gebied die mensen over het algemeen aantrekkelijk vinden? En gaat dit over een jaar of 5, 10 en 20 nog steeds het geval zijn? Er zijn talloze indicatoren die je hierbij helpen. Denk aan nabijheid tot een grote stad en groei van het aantal inwoners van het dorp of de stad zelf.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2>Investeren in woningen met Immotokens<\/h2>\r\nBij investeren in woningen komt veel kijken. Een grote groep mensen is dan ook op zoek naar een manier om het makkelijker en toegankelijker te maken. Met de introductie van de Immotokens is deze manier er gekomen. Middels blockchain technologie is het vandaag de dag namelijk mogelijk om fysieke woningen te digitaliseren. Dat wil zeggen dat er een unieke, volledige verifieerbare digitale versie van een fysiek pand ontstaat. Deze is vervolgens op te delen in meerdere stukjes. Zo investeer je al vanaf \u20ac50 in een woning naar keuze. Spreid je risico door voor verschillende woningen te kiezen, ontvang maandelijks huurinkomsten en <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/het-concept\/\">wordt een echte vastgoedinvesteerder<\/a>!","_et_gb_content_width":""},"categories":[15],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Investeren in woningen - Immotokens<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investeren in een woning doe je niet overhaast. Zeker wanneer er vrij hoge geldbedragen bij betrokken zijn. 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