{"id":2901,"date":"2021-12-10T11:23:18","date_gmt":"2021-12-10T09:23:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotokens.be\/?p=2901"},"modified":"2023-10-31T19:23:39","modified_gmt":"2023-10-31T17:23:39","slug":"hoe-word-ik-vastgoedinvesteerder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/investir-dans-la-propriete\/comment-devenir-un-investisseur-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment devenir un investisseur immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.7.5\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.7.5\u2033 _module_preset=\"default\" global_colorsinfo=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.7.5\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" hover_enabled=\"0\u2033 global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033][et_pb_text _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" hover_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n<p>Tout commence par une inspiration : vous avez d\u00e9cid\u00e9 de devenir un investisseur immobilier. Mais comment s'y prendre ?<\/p>\n<p>En principe, vous commencez alors \u00e0 examiner exactement ce dont vous avez besoin. Il s'av\u00e8re rapidement qu'en tant qu'investisseur immobilier, vous devez disposer d'au moins 30% de la valeur d'achat d'un investissement immobilier sous forme d'\u00e9pargne. En effet, ce n'est que si vous disposez d\u00e9j\u00e0 de 30% qu'une banque vous accordera un pr\u00eat pour les 70% restants. \u00c9tant donn\u00e9 qu'un investissement immobilier s'\u00e9l\u00e8ve rapidement \u00e0 un minimum de 200 000 euros, cela signifie que vous avez besoin de 0,30 x 200 000 euros = 60 000 euros d'\u00e9pargne. Pour en savoir plus, cliquez ici <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/financement-immobilier\/le-financement-de-limmobilier-sans-apport-de-fonds-propres-est-il-possible\/\">investir dans l'immobilier sans apport propre<\/a>.<\/p>\n<p>Dans la pratique, vous constaterez que cela prendra un certain temps. Supposons que vous puissiez mettre 300 euros de c\u00f4t\u00e9 chaque mois. Avant d'atteindre 60 000 euros, il vous faudra 60 000 euros\/300 = 200 mois. Cela repr\u00e9sente presque 17 ans. Si vous choisissez cette voie, alors <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/\">investir dans l'immobilier<\/a> donc seulement possible plus tard dans la vie. \u00c0 condition que vous soyez en mesure de mettre de c\u00f4t\u00e9 ces 300 euros chaque mois. Nous reviendrons sur une option \u00e0 plus court terme plus loin dans cet article.<\/p>\n<h2>Pourquoi devenir un investisseur immobilier ?<\/h2>\n<p>Il existe de nombreuses raisons diff\u00e9rentes pour lesquelles les gens d\u00e9cident de devenir des investisseurs immobiliers. En principe, elles sont toutes valables. Toutefois, certains ont une priorit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e que d'autres. En r\u00e9sum\u00e9, les raisons de devenir un investisseur immobilier sont les suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Diversification : <\/strong>Tout investisseur chevronn\u00e9 vous dira que la diversification est toujours une bonne option. Elle vous permet de minimiser les risques. Cela signifie, entre autres, qu'il ne faut pas placer tout son argent dans un seul secteur. Si vous n'investissez que dans des actions, par exemple, vous recevrez un coup dur en cas de crise financi\u00e8re. Avez-vous \u00e9galement investi dans l'immobilier ? Dans ce cas, vos revenus locatifs, par exemple, continueront comme avant. Gr\u00e2ce \u00e0 la diversification, vous vous prot\u00e9gez contre d'\u00e9ventuelles circonstances n\u00e9gatives dans des secteurs sp\u00e9cifiques.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Rendement locatif : <\/strong>Le grand avantage d'un investissement immobilier est le rendement locatif. Chaque mois, votre investissement rapporte de l'argent. Et vous n'avez pratiquement rien \u00e0 faire pour cela. Surtout lorsque vous n'avez pas \u00e0 vous pr\u00e9occuper des besoins du locataire. Aujourd'hui, cette t\u00e2che est souvent externalis\u00e9e. Mois apr\u00e8s mois et ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, vous recevez un montant mensuel de la part de la personne qui loue vos locaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Valeur ajout\u00e9e : <\/strong>Dans le m\u00eame temps, la valeur des biens immobiliers augmente toujours historiquement. Des baisses p\u00e9riodiques sont possibles, mais \u00e0 long terme, la valeur augmente presque universellement. Ainsi, non seulement vous recevez un loyer mensuel, mais le bien lui-m\u00eame prend de la valeur. Ce seul fait serait une bonne raison d'investir dans l'immobilier. En dehors du loyer \u00e0 percevoir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Plan \u00e9tape par \u00e9tape pour devenir un investisseur immobilier<\/h2>\n<p>Pour bien comprendre comment devenir un investisseur immobilier, nous parcourons l'ensemble du processus avec un plan \u00e9tape par \u00e9tape. Cela rend imm\u00e9diatement les choses beaucoup plus claires pour vous. Ainsi, vous savez exactement o\u00f9 vous en \u00eates. Commen\u00e7ons par la premi\u00e8re \u00e9tape :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Visiter diff\u00e9rents b\u00e2timents : <\/strong>Avant d'investir dans quoi que ce soit, vous devez savoir dans quoi vous investissez. En g\u00e9n\u00e9ral, les investisseurs immobiliers choisissent de visiter plusieurs propri\u00e9t\u00e9s. Apr\u00e8s tout, vous allez investir une somme d'argent consid\u00e9rable. Vous ne voulez rien laisser au hasard. En comparant les diff\u00e9rentes propri\u00e9t\u00e9s entre elles, vous vous faites une bonne id\u00e9e des meilleures options. Certainement lorsque vous faites appel \u00e0 l'aide d'une partie sp\u00e9cialis\u00e9e. Ils vous fourniront ensuite des conseils.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Allez \u00e0 la banque : <\/strong>Lorsque vous savez \u00e0 peu pr\u00e8s ce que vous recherchez en termes d'investissement immobilier, il est temps de passer \u00e0 l'\u00e9tape suivante. Vous vous rendez \u00e0 la banque pour discuter des conditions du pr\u00eat. Dans la plupart des cas, les gens ne disposent pas de la totalit\u00e9 du montant de l'achat sur un compte d'\u00e9pargne. Vous devrez donc probablement vous rendre dans une banque pour emprunter le montant restant en plus de votre \u00e9pargne. Plus d'informations ici <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/blog\/financement-immobilier\/guide-pour-lobtention-dun-pret-pour-votre-propre-investissement-dans-le-financement-immobilier\/\">conseils pour contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire dans le cadre d'un investissement immobilier<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Premier achat : <\/strong>Lorsque toutes les finances sont en ordre et que vous avez une belle propri\u00e9t\u00e9 en t\u00eate, il est temps de proc\u00e9der \u00e0 votre premier achat. Vous \u00eates le nouveau propri\u00e9taire d'un certain b\u00e2timent. La voie \"normale\" consiste alors \u00e0 la louer. Cela vous permettra d'obtenir les revenus locatifs susmentionn\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dans l'ensemble, il ne s'agit pas d'un processus extr\u00eamement compliqu\u00e9. \u00c0 condition d'avoir accumul\u00e9 une \u00e9pargne suffisante, vous pourrez suivre ce plan \u00e9tape par \u00e9tape. Cependant, nous ne voulons pas vous priver d'une innovation moderne dans le domaine de l'investissement immobilier. Devenir un investisseur immobilier est soudainement devenu beaucoup plus facile gr\u00e2ce \u00e0 cette innovation.<\/p>\n<h2>Investir dans l'immobilier avec Immotokens<\/h2>\n<p>Normalement, pour devenir propri\u00e9taire d'un bien immobilier, il faut s'y prendre \u00e0 deux fois. Gr\u00e2ce \u00e0 l'introduction d'Immotokens, cela n'est plus n\u00e9cessaire d'un seul coup. Gr\u00e2ce \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/co-investir\/\">formule de co-investissement<\/a> vous investissez avec d'autres investisseurs dans des biens immobiliers \u00e0 partir de 100 000 euros. Vous pouvez \u00e9galement opter pour notre <a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/demarreur\/\">formule de d\u00e9marrage<\/a>avec lequel vous pouvez investir dans l'immobilier \u00e0 partir de 1 000 euros.<\/p>\n<p>Comment fonctionne la formule de d\u00e9marrage ? Les immotokens sont en fait une repr\u00e9sentation num\u00e9rique de biens immobiliers physiques. Tout cela est 100% enregistr\u00e9 de mani\u00e8re s\u00e9curis\u00e9e via la blockchain.<\/p>\n<p>Cela signifie qu'en tant que propri\u00e9taire d'un Immotoken sp\u00e9cifique, vous \u00eates automatiquement propri\u00e9taire d'une partie d'un bien immobilier. Les immotokens divisent num\u00e9riquement un bien en plusieurs petites parties. Par exemple, il est possible de devenir propri\u00e9taire d'un bien immobilier \u00e0 partir de 50 \u20ac seulement. Cela pr\u00e9sente de nombreux avantages :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Investissement direct avec retour : <\/strong>Avec Immotokens, il en va de m\u00eame en termes de rendement qu'avec la voie normale de l'investissement immobilier. Vous partagez donc les revenus locatifs et, au fil du temps, votre Immotoken prend de plus en plus de valeur.\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>R\u00e9partir sur plusieurs propri\u00e9t\u00e9s : <\/strong>En outre, il est beaucoup plus facile de devenir copropri\u00e9taire de plusieurs biens. C'est un excellent moyen de se diversifier encore davantage dans le secteur de l'immobilier.<\/li>\n<li><strong>Gr\u00e2ce aux Immotokens, apr\u00e8s un certain temps, vous pouvez encore acheter des biens immobiliers : <\/strong>Ainsi, en tant que propri\u00e9taire d'Immotokens, vous accumulez de plus en plus de capital. Gr\u00e2ce aux revenus locatifs + l'augmentation de la valeur elle-m\u00eame. Apr\u00e8s une p\u00e9riode de 10 ans, par exemple, vous disposez alors d'un capital suffisant pour acheter un bien physique.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Alors, cette technologie r\u00e9volutionnaire sonne-t-elle comme une musique \u00e0 vos oreilles ? Alors agissez imm\u00e9diatement et devenez un investisseur immobilier d\u00e8s aujourd'hui gr\u00e2ce \u00e0 Immotokens !<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section].<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout commence par une intuition : vous avez d\u00e9cid\u00e9 de devenir un investisseur immobilier. Mais comment proc\u00e9der ensuite ? En fait, vous commencez par examiner exactement ce dont vous avez besoin. Il s'av\u00e8re rapidement qu'en tant qu'investisseur immobilier, vous devez disposer d'au moins 30% de la valeur d'achat d'un investissement immobilier sous forme d'\u00e9pargne. 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