{"id":1671,"date":"2021-08-04T11:53:35","date_gmt":"2021-08-04T09:53:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotokens.be\/?page_id=1671"},"modified":"2022-04-19T12:25:34","modified_gmt":"2022-04-19T10:25:34","slug":"algemene-informatienota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/note-generale-dinformation\/","title":{"rendered":"Note d'information g\u00e9n\u00e9rale"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"3.22\u2033 global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"3.25\u2033 background_size=\"initial\" background_position=\"top_left\" background_repeat=\"repeat\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"] [et_pb_text _builder_version=\"4.14.9\u2033 background_size=\"initial\" background_position=\"top_left\" background_repeat=\"repeat\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n<p>NOTE D'INFORMATION SUR L'OFFRE DE JETONS DE DETTE IMMOBILI\u00c8RE PAR IMMOTOKENS REAL ESTATE A <strong>\u00a0<\/strong>BV<\/p>\n<p>Ce document a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9 par IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV.<\/p>\n<p>CE DOCUMENT N'EST PAS UN PROSPECTUS ET N'A PAS \u00c9T\u00c9 REVU OU APPROUV\u00c9 PAR LA FINANCIAL SERVICES AND MARKETS AUTHORITY.<\/p>\n<p><strong>15 avril<\/strong> <strong>2022 <\/strong><\/p>\n<p>AVERTISSEMENT : L'INVESTISSEUR RISQUE DE PERDRE TOUT OU PARTIE DE SON INVESTISSEMENT ET\/OU DE NE PAS OBTENIR LE RENDEMENT ATTENDU.<\/p>\n<p>LES INSTRUMENTS D'INVESTISSEMENT NE SONT PAS COT\u00c9S : L'INVESTISSEUR RISQUE D'AVOIR DE GRANDES DIFFICULT\u00c9S \u00c0 C\u00c9DER SA POSITION \u00c0 UN TIERS S'IL LE SOUHAITE.<\/p>\n<p><strong>Informations introductives.<\/strong><\/p>\n<p>Immotokens Real Estate A (ci-apr\u00e8s l'\"\u00c9metteur\") est une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e de droit belge dont l'objectif principal est la titrisation de biens immobiliers afin de permettre aux investisseurs d'investir indirectement dans des biens immobiliers.<\/p>\n<p>L'\u00e9metteur r\u00e9alise cet objectif en collectant des capitaux aupr\u00e8s du public afin d'acqu\u00e9rir des biens immobiliers en vue de les louer et de les c\u00e9der. Les capitaux sont lev\u00e9s par l'\u00e9mission de titres de cr\u00e9ance \"tokenis\u00e9s\" (les \"titres de cr\u00e9ance tokenis\u00e9s\").<strong>Jetons de dette Immo<\/strong>\").<\/p>\n<p>Par le biais de ces jetons de dette Immo, les investisseurs potentiels (les \"<strong>D\u00e9tenteurs de jetons<\/strong>\") offrait la possibilit\u00e9 d'investir indirectement dans l'immobilier. Bien que diverses possibilit\u00e9s d'investir indirectement dans l'immobilier soient offertes en Belgique depuis plusieurs d\u00e9cennies, les jetons de dette Immo offerts dans le cadre de cette \u00e9mission (les \"<strong>Jetons de dette offerts par Immo<\/strong>\") les premiers titres de cr\u00e9ance \u00e9mis sous la forme de jetons cr\u00e9\u00e9s par D<em>Technologie du grand livre distribu\u00e9<\/em> (ci-apr\u00e8s \"<strong>DLT<\/strong>\"). La DLT est un type de technologie qui permet de capturer des donn\u00e9es crypt\u00e9es dans un fichier de donn\u00e9es. <em>registre distribu\u00e9<\/em> supports.<\/p>\n<p>La structure de cette offre est la suivante : l'\u00c9metteur ach\u00e8tera un bien immobilier (ci-apr\u00e8s le \"bien immobilier\").<strong>Immobilier<\/strong>\") les achats. Pour ce bien, une s\u00e9rie de jetons de dette Immo sera \u00e9mise, c'est-\u00e0-dire les jetons de dette Immo offerts. Les jetons de dette immobili\u00e8re offerts se rapportent exclusivement \u00e0 l'immobilier. Toute \u00e9mission ult\u00e9rieure de jetons de dette Immo par l'\u00e9metteur se rapportera toujours \u00e0 un autre bien, et sera strictement s\u00e9par\u00e9e de la pr\u00e9sente \u00e9mission\/des jetons de dette Immo offerts. Les diff\u00e9rents flux de tr\u00e9sorerie seront g\u00e9r\u00e9s et rapport\u00e9s par l'\u00e9metteur par le biais de la plateforme.<\/p>\n<p><strong>Partie I. - Principaux risques inh\u00e9rents \u00e0 l'\u00e9metteur et aux instruments d'investissement offerts et sp\u00e9cifiques \u00e0 l'offre en question<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Facteurs de risque relatifs \u00e0 l'\u00e9metteur<\/strong>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 l'activit\u00e9 de l'\u00e9metteur<\/strong>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 la concentration de l'investissement<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les b\u00e9n\u00e9fices li\u00e9s aux Jetons de Cr\u00e9ances Immobili\u00e8res offerts d\u00e9pendent exclusivement des revenus locatifs annuels et\/ou des plus-values r\u00e9alis\u00e9es r\u00e9sultant de la vente des biens immobiliers (ensemble, les \"<strong>Revenu<\/strong>\"), ce qui entra\u00eene un risque de concentration. Toute r\u00e9duction (temporaire) ou absence de revenus locatifs ou une perte en capital r\u00e9alis\u00e9e sera \u00e9galement support\u00e9e exclusivement par les investisseurs qui ont souscrit aux jetons de dette immobili\u00e8re offerts. Par cons\u00e9quent, les revenus et les risques des diff\u00e9rentes propri\u00e9t\u00e9s ne sont pas mis en commun.<\/p>\n<p>Le risque de concentration susmentionn\u00e9 signifie, entre autres, que si les revenus locatifs sont d\u00e9cevants, cela peut avoir un effet n\u00e9gatif sur le rendement des jetons de dette immobili\u00e8re offerts. Si la vente du bien s'accompagne d'une perte de valeur, par exemple \u00e0 la suite d'une baisse g\u00e9n\u00e9rale des prix de l'immobilier, chaque d\u00e9tenteur de jeton ne peut pr\u00e9tendre qu'\u00e0 une <em>au prorata<\/em> une partie du produit des ventes.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur du jeton court le risque de perdre tout ou partie de son investissement si le bien sous-jacent n'est pas performant.<\/p>\n<p>L'\u00c9metteur ne peut en aucun cas \u00eatre tenu responsable des revenus d\u00e9cevants. Le risque de revenus manquants\/r\u00e9duits et de perte de valeur est enti\u00e8rement support\u00e9 par le d\u00e9tenteur de jetons.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 une \u00e9ventuelle insolvabilit\u00e9 de l'\u00c9metteur<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il existe un risque qu'en raison de la faillite de l'\u00e9metteur, les d\u00e9tenteurs de jetons ne soient pas en mesure de r\u00e9cup\u00e9rer les montants auxquels ils ont droit, \u00e0 savoir le montant investi, les plus-values \u00e9ventuelles et les revenus locatifs futurs. En principe, il ne peut \u00eatre exclu que l'\u00c9metteur ne soit pas en mesure de remplir ses obligations. Il n'y a actuellement aucune information objective sur la qualit\u00e9 de l'\u00e9metteur en tant que d\u00e9biteur et aucune information financi\u00e8re historique disponible.<\/p>\n<p>En cas d'insolvabilit\u00e9, il y a un risque de concours de cr\u00e9anciers et de d\u00e9tenteurs de Token d'autres s\u00e9ries qui peut faire perdre au d\u00e9tenteur de Token tout ou partie de son d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur de jetons court le risque de perdre tout ou partie de son d\u00e9p\u00f4t en cas d'insolvabilit\u00e9 de l'\u00e9metteur.<\/p>\n<p><strong>1.1.2.3 Risques li\u00e9s \u00e0 la phase de d\u00e9marrage de l'\u00e9metteur<\/strong><\/p>\n<p>Il n'y a pas de preuve de concept de l'activit\u00e9 propos\u00e9e, pas d'ant\u00e9c\u00e9dents et pas d'informations financi\u00e8res historiques qui pourraient fournir des informations sur l'\u00e9volution de l'investissement.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur de jetons court le risque de perdre tout ou partie de son investissement et\/ou d'investir dans des titres qui ne se comportent pas comme pr\u00e9vu initialement.<\/p>\n<p><strong>1.1.2.4 Risques li\u00e9s \u00e0 l'insuffisance du fonds de roulement de l'\u00c9metteur<\/strong><\/p>\n<p>Il existe un risque que le fonds de roulement de l'\u00c9metteur soit insuffisant pour r\u00e9pondre aux besoins des douze prochains mois. Cela peut conduire \u00e0 l'insolvabilit\u00e9 de l'\u00e9metteur, ce qui fait courir au d\u00e9tenteur de jetons le risque de perdre tout ou partie de son d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 l'immobilier<\/strong>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En raison de sa nature, le bien peut vieillir fonctionnellement et\/ou physiquement, ce qui peut lui faire perdre son attrait. Dans ce cas, des investissements suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre n\u00e9cessaires, ce qui peut peser sur les revenus.<\/p>\n<p>Les petits investissements au jour le jour (&lt;10% de la valeur d&#039;acquisition) sont approuv\u00e9s et ex\u00e9cut\u00e9s par le gestionnaire externe sans la participation des d\u00e9tenteurs de jetons. Le paiement de ces investissements est d\u00e9duit des recettes. Les d\u00e9tenteurs de jetons n&#039;ont pas leur mot \u00e0 dire dans ces d\u00e9cisions.<\/p>\n<p>Les investissements importants (&gt;10% de la valeur d'acquisition) qui sont n\u00e9cessaires pour maintenir la valeur du bien sont pr\u00e9financ\u00e9s par l'\u00c9metteur par le biais d'un financement bancaire et d\u00e9duits des revenus locatifs. Par cons\u00e9quent, il existe un risque que le d\u00e9tenteur de jetons ne re\u00e7oive aucun revenu pendant de longues p\u00e9riodes. Les d\u00e9tenteurs de jetons peuvent, conform\u00e9ment aux dispositions de la BAV, donner leur avis sur ces d\u00e9cisions.<\/p>\n<p>Les autres risques peuvent inclure, sans s'y limiter, la destruction (compl\u00e8te ou non) du bien, la contamination du sol, l'expropriation, l'amiante, les catastrophes naturelles, la guerre, la terreur, d'autres calamit\u00e9s et les dommages ou co\u00fbts non couverts par les assureurs incendie ou autres.<\/p>\n<p>Toutefois, avant l'achat du bien, un rapport d'\u00e9valuation doit \u00eatre effectu\u00e9 pour \u00e9viter les vices cach\u00e9s. Le rapport d'\u00e9valuation doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un expert agr\u00e9\u00e9 conform\u00e9ment aux pr\u00e9sentes directives. <a href=\"https:\/\/assets.vlaanderen.be\/image\/upload\/v1590771385\/EB_FORM_KwaliteitseisenSchattingsverslagen_20171220_gqg7cw.pdf\">Exigences de forme<\/a>. Toutefois, le rapport d'\u00e9valuation ne constitue pas une garantie contre une \u00e9ventuelle d\u00e9pr\u00e9ciation. Le rapport d'\u00e9valuation peut \u00eatre consult\u00e9 sur la plate-forme au d\u00e9but de l'offre.<\/p>\n<p>En tant que d\u00e9tenteur de Token, une baisse de la valeur du bien sous-jacent peut entra\u00eener une perte totale ou partielle du capital et des revenus.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 la nature cyclique du march\u00e9 immobilier<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Le march\u00e9 immobilier a un caract\u00e8re cyclique qui est particuli\u00e8rement li\u00e9 \u00e0 la situation \u00e9conomique g\u00e9n\u00e9rale, aux taux d'int\u00e9r\u00eat et aux attentes des principaux acteurs en mati\u00e8re de croissance \u00e9conomique et d'inflation. Un ralentissement \u00e9conomique, une r\u00e9cession ou une crise de port\u00e9e r\u00e9gionale, nationale ou internationale peuvent avoir un impact n\u00e9gatif sur les revenus.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur du jeton court le risque de perdre du capital si la valeur de vente de la propri\u00e9t\u00e9 diminue. Le d\u00e9tenteur de jetons court le risque de recevoir moins de revenus que pr\u00e9vu en raison de la r\u00e9duction des revenus locatifs.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 l'approvisionnement<\/strong>\n<ul>\n<li><strong>Risques associ\u00e9s \u00e0 la liquidit\u00e9 et \u00e0 la valeur limit\u00e9es des jetons de dette Immo<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les jetons de dette Immo offerts ne sont pas cot\u00e9s et ne seront pas cot\u00e9s sur un march\u00e9 r\u00e9glement\u00e9 ou un MTF (Multilateral Trading Facility). L'\u00e9metteur n'organise pas de march\u00e9 secondaire. En outre, les jetons de dette immobili\u00e8re offerts n'offrent aucune protection contre l'inflation ou l'\u00e9rosion mon\u00e9taire. L'\u00e9rosion mon\u00e9taire signifie que la valeur r\u00e9elle du montant investi en jetons au moment du remboursement est inf\u00e9rieure, en raison de l'inflation, \u00e0 la valeur au moment de l'\u00e9mission des jetons.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur du jeton court le risque qu'il soit difficile, voire impossible, de r\u00e9cup\u00e9rer le montant investi sur le long terme. L'inflation ou l'\u00e9rosion mon\u00e9taire fait courir au d\u00e9tenteur de jetons le risque de r\u00e9cup\u00e9rer un capital inf\u00e9rieur \u00e0 celui initialement investi.<\/p>\n<p><strong>1.1.4.3 Risques li\u00e9s \u00e0 la perte de capital<\/strong><\/p>\n<p>Il existe des risques importants li\u00e9s \u00e0 l'achat de ces titres. Le d\u00e9tenteur du jeton court le risque de perdre la totalit\u00e9 de son d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<p><strong>1.1.4.4 Risques li\u00e9s au manque de revenus et de valeur ajout\u00e9e<\/strong><\/p>\n<p>Les revenus vers\u00e9s d\u00e9pendent, entre autres, de l'importance de la location du bien et de l'indexation des loyers. La plus-value est incertaine et ne sera connue que lors de la vente du bien.<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur de jetons court le risque de recevoir un rendement inf\u00e9rieur \u00e0 celui attendu ou affich\u00e9. Le d\u00e9tenteur du jeton court le risque de r\u00e9cup\u00e9rer moins que le d\u00e9p\u00f4t initial lors de la vente du bien.<\/p>\n<p><strong>1.1.4.5. Risques li\u00e9s \u00e0 l'annulation de l'offre<\/strong><\/p>\n<p>Si le montant minimum de l'offre n'est pas atteint, l'\u00c9metteur peut choisir de ne pas tokeniser le Bien et d'annuler l'offre. Les d\u00e9tenteurs de jetons recevront un remboursement du d\u00e9p\u00f4t augment\u00e9 d'un int\u00e9r\u00eat de 3% par an.<\/p>\n<p><strong>1.1.4.6 Risques li\u00e9s \u00e0 l'augmentation des co\u00fbts<\/strong><\/p>\n<p>Les co\u00fbts sp\u00e9cifiques \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont d\u00e9duits du revenu de la propri\u00e9t\u00e9 et donc du rendement. Une augmentation de ces co\u00fbts fait courir au d\u00e9tenteur de jetons le risque d'une perte de rendement.<\/p>\n<p><strong>1.1.4.7 Risques li\u00e9s \u00e0 la participation limit\u00e9e des d\u00e9tenteurs de jetons<\/strong><\/p>\n<p>En tant que d\u00e9tenteur de jetons individuels, vous avez un droit de regard limit\u00e9 sur les biens immobiliers, par opposition \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 classique d'un bien. Le d\u00e9tenteur de jetons n'a son mot \u00e0 dire que dans la mesure o\u00f9 le BAV des d\u00e9tenteurs de jetons est autoris\u00e9. En outre, le d\u00e9tenteur de jetons n'a qu'un droit de regard limit\u00e9 sur son action et est donc li\u00e9 par les d\u00e9cisions de la majorit\u00e9.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Risques li\u00e9s \u00e0 l'utilisation du site web<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Des dysfonctionnements techniques peuvent survenir lors de l'utilisation du site web sur lequel les jetons de dette immobili\u00e8re offerts sont propos\u00e9s, tels que, mais sans s'y limiter, des probl\u00e8mes de connexion, d'achat ou d'enregistrement, une surcharge du serveur, des cyberattaques (par exemple, piratage, phishing).<\/p>\n<p>Le d\u00e9tenteur du jeton risque alors de se trouver temporairement dans l'impossibilit\u00e9 d'utiliser le site web.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"652\">\n<tbody>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"652\"><strong>Partie II. - Informations sur l'\u00e9metteur<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"652\"><strong>A.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Identit\u00e9<\/strong><strong> de l'\u00e9metteur<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td rowspan=\"5\" width=\"31\">1\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Si\u00e8ge social<\/td>\n<td width=\"370\">Engelhoekstraat 22B, 9800 Sint-Martens-Leerne<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"251\">Forme juridique<\/td>\n<td width=\"370\">BV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"251\">Num\u00e9ro d'entreprise<\/td>\n<td width=\"370\">0769.577.115<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"251\">Pays d'origine<\/td>\n<td width=\"370\">Belgique<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"251\">Adresse web<\/td>\n<td width=\"370\"><a href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/\">www.immotokens.be<\/a> (il \"<strong>Plate-forme<\/strong>\")<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\"><strong>\u00a0<\/strong><\/td>\n<td width=\"251\">Date de cr\u00e9ation<\/td>\n<td width=\"370\">14\/06\/2021<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">2\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Description des activit\u00e9s de l'\u00e9metteur<\/td>\n<td width=\"370\">L'activit\u00e9 de l'\u00c9metteur consiste \u00e0 acheter des biens immobiliers et \u00e0 offrir des jetons de dette Immo \u00e0 des investisseurs potentiels afin de leur permettre d'investir indirectement dans l'immobilier.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">3\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Pour autant que cette information soit connue de l'\u00e9metteur ou de la personne qui demande l'admission \u00e0 la n\u00e9gociation, l'identit\u00e9 des personnes qui d\u00e9tiennent plus de 5 % du capital de l'\u00e9metteur et l'importance (exprim\u00e9e en pourcentage du capital) des participations qu'elles d\u00e9tiennent<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>Par <strong>01\/04\/2022<\/strong> les personnes suivantes poss\u00e8dent plus de 5 % des actions de l'\u00c9metteur :<\/p>\n<p>(i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>Warmoes E. <\/strong>propri\u00e9t\u00e9 <strong>100<\/strong>% du capital<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">4\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">\n<p>En ce qui concerne les transactions entre l'\u00e9metteur et les personnes vis\u00e9es au 3\u00b0 et\/ou les parties li\u00e9es autres que les actionnaires :<\/p>\n<p>- La nature et l'\u00e9tendue de toute transaction importante pour l'\u00e9metteur, prise individuellement ou en combinaison. Lorsque les transactions ne sont pas conclues dans des conditions de concurrence normale, expliquez pourquoi. En cas de pr\u00eats en cours, y compris les garanties de toute nature, indiquez le montant en cours ;<\/p>\n<p>- le montant ou le pourcentage que les transactions concern\u00e9es repr\u00e9sentent dans le chiffre d'affaires de l'\u00e9metteur.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>Au cours des deux derniers exercices et de l'exercice en cours, les transactions significatives suivantes ont eu lieu entre <strong>l'\u00c9metteur<\/strong> et les personnes vis\u00e9es au 3\u00b0 et\/ou les parties li\u00e9es autres que les actionnaires :<\/p>\n<p>- Conclusion d'un pr\u00eat gagnant-gagnant en faveur de l'\u00c9metteur d'une valeur de 60 000 \u20ac et garantie personnelle de Warmoes E.<\/p>\n<p>- Conclusion d'un pr\u00eat subordonn\u00e9 au profit de l'\u00c9metteur dans le but d'acheter un bien immobilier d'une valeur de 50 000 \u20ac \u00e9mis par EWS Consultancy Comm. V.<\/p>\n<p>- Conclusion d'un pr\u00eat subordonn\u00e9 au profit de l'\u00c9metteur dans le but d'acheter un bien immobilier d'une valeur de 50 000 \u20ac \u00e9mis par Makses BV.<strong style=\"font-family: inherit; font-size: inherit;\">\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">5\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">L'identit\u00e9 des membres de l'organe de direction l\u00e9gal de l'\u00e9metteur (indication des repr\u00e9sentants permanents dans le cas d'administrateurs ou de dirigeants qui sont des personnes morales), des membres du comit\u00e9 ex\u00e9cutif et des membres des organes charg\u00e9s de la gestion quotidienne.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p><u>Conseil d'administration<\/u><\/p>\n<p>L'\u00c9metteur est g\u00e9r\u00e9 par un administrateur, \u00e0 savoir : <strong>Edgar Warmoes. <\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">6\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Pour le dernier exercice complet, la r\u00e9mun\u00e9ration totale des personnes vis\u00e9es au 5\u00b0 et le montant total des sommes provisionn\u00e9es ou constat\u00e9es par l'\u00e9metteur ou ses filiales aux fins du versement de pensions ou d'avantages similaires, ou une d\u00e9claration n\u00e9gative appropri\u00e9e.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>L'\u00e9metteur a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 le <strong>14\/06\/2021<\/strong>. Ainsi, aucune compensation n'a \u00e9t\u00e9 vers\u00e9e, fournie ou r\u00e9serv\u00e9e aux personnes vis\u00e9es au 5\u00b0.<\/p>\n<p>Aucun montant n'a \u00e9t\u00e9 mis en r\u00e9serve pour les pensions.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">7\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Pour les personnes vis\u00e9es au 5\u00b0, la mention de toute condamnation vis\u00e9e \u00e0 l'article 20 de la loi du 25 avril 2014 relative au statut et au contr\u00f4le des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et des soci\u00e9t\u00e9s de bourse, ou une d\u00e9claration n\u00e9gative appropri\u00e9e.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>Au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es, aucun membre de l'organe de gestion ou du conseil d'administration n'a \u00e9t\u00e9 : (i) condamn\u00e9 pour des d\u00e9lits frauduleux ; (ii) impliqu\u00e9 dans une faillite, une mise sous s\u00e9questre ou une liquidation ; (iii) sanctionn\u00e9 ou accus\u00e9 officiellement et publiquement par des autorit\u00e9s statutaires ou r\u00e9glementaires (y compris des organismes professionnels reconnus).<\/p>\n<p>Aucun des membres de l'organe d'administration ou de direction n'a \u00e9t\u00e9 emp\u00each\u00e9 par un tribunal d'agir en qualit\u00e9 de membre d'un organe d'administration, de direction ou de surveillance de l'\u00e9metteur au cours des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. L'\u00e9metteur n'est pas impliqu\u00e9 dans des litiges et\/ou des arbitrages.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">8\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">D\u00e9crire les conflits d'int\u00e9r\u00eats entre l'\u00e9metteur et les personnes vis\u00e9es aux points (3) \u00e0 (5) ou avec toute autre partie li\u00e9e, ou fournir une d\u00e9claration n\u00e9gative appropri\u00e9e.<\/td>\n<td width=\"370\">Il n'existe aucun lien familial entre les membres du conseil d'administration ou les directeurs quotidiens. Il n'y a pas de conflit d'int\u00e9r\u00eats entre l'\u00c9metteur et les personnes vis\u00e9es aux 3\u00b0 et 5\u00b0, ou d'autres parties li\u00e9es.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"3\" width=\"652\"><strong>B.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Informations financi\u00e8res sur l'\u00e9metteur<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">1\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Dans la mesure o\u00f9 l'\u00e9metteur \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 actif \u00e0 ce moment-l\u00e0, ses comptes annuels des deux derniers exercices, le cas \u00e9ch\u00e9ant audit\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 l'article 13, \u00a7\u00a7 1 ou 2, 1\u00b0, de la loi du 11 juillet 2018.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>L'\u00c9metteur a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 le 14\/06\/2021 et n'a donc pas encore d'\u00e9tats financiers disponibles.<\/p>\n<p>Le premier exercice financier sera cl\u00f4tur\u00e9 le 31\/12\/2022.<\/p>\n<p>La publication du premier examen annuel est pr\u00e9vue pour le 01\/06\/2023.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">2\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">D\u00e9claration de l'\u00e9metteur indiquant qu'\u00e0 son avis, le fonds de roulement est suffisant pour couvrir ses besoins pendant les 12 prochains mois ou, dans le cas contraire, comment il propose de fournir le fonds de roulement suppl\u00e9mentaire n\u00e9cessaire.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>De l'avis de l'\u00c9metteur, un fonds de roulement suppl\u00e9mentaire est n\u00e9cessaire. Le besoin en fonds de roulement suppl\u00e9mentaire est estim\u00e9 \u00e0 435 000 \u20ac.<\/p>\n<p>En raison de l'achat de biens immobiliers, il existe un fonds de roulement n\u00e9gatif. Cette somme est absorb\u00e9e par un financement bancaire d'une dur\u00e9e de 24 mois (235 000 \u20ac), des pr\u00eats subordonn\u00e9s (100 000 \u20ac) et un tour de financement suppl\u00e9mentaire (200 000 \u20ac).<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">3\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">\u00c9tat des fonds propres et de l'endettement (pr\u00e9cisant les dettes garanties et non garanties, garanties et non garanties) au cours des 90 jours pr\u00e9c\u00e9dant la date du document. L'endettement comprend \u00e9galement l'endettement indirect et l'endettement conditionnel.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>Condition sur <strong>01\/04\/2022<\/strong><\/p>\n<p>(i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Capitaux propres<\/u>: EUR <strong>55.000<\/strong><\/p>\n<p>(ii)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Passifs avec garantie<\/u> sur :<\/p>\n<p>a.     60 000 euros \u00e0 S. Warmoes. Garantie personnelle E. Warmoes. Objectif : soutenir le fonctionnement de la plate-forme. Date de d\u00e9but : 01\/08\/2021. Date de fin : 31\/07\/2026.<\/p>\n<p>b.     190.000 EUR \u00e0 Belfius Bank NV. L'immobilier comme garantie. Objet achat du bien immobilier. Date de d\u00e9but : 31\/03\/2022. Date d'\u00e9ch\u00e9ance : 15\/04\/2024.<\/p>\n<p>(iii)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Dettes non garanties<\/u> sur :<\/p>\n<p>a.     80.000 EUR \u00e0 EWS Consutlancy Comm V. Objet : achat par apport personnel du bien immobilier. Date de d\u00e9but : 01\/03\/2022. Pas de date de fin.<\/p>\n<p>b.     80 000 euros \u00e0 MAKSES BV. But : contribution propre au financement de l'achat du bien immobilier. Date de d\u00e9but : 01\/03\/2022. Pas de date de fin.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"31\">4\u00b0<\/td>\n<td width=\"251\">Description de tout changement significatif de la situation financi\u00e8re ou commerciale intervenu depuis la fin du dernier exercice auquel se rapportent les \u00e9tats financiers vis\u00e9s au 1\u00b0 ci-dessus, ou d\u00e9claration n\u00e9gative appropri\u00e9e.<\/td>\n<td width=\"370\">\n<p>L'\u00c9metteur a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9 le 14\/06\/2021 et n'a donc pas encore d'exercice comptable d\u00e9finitif. En tout \u00e9tat de cause, aucun changement significatif de la situation financi\u00e8re ou commerciale n'est intervenu depuis sa constitution.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u200b<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.immotokens.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Schermafbeelding-2022-04-19-om-12.22.42.png\" _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 theme_builder_area=\"post_content\" _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" theme_builder_area=\"post_content\"][et_pb_column _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" type=\"4_4\u2033 theme_builder_area=\"post_content\"][et_pb_text _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" theme_builder_area=\"post_content\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n<h1>Modalit\u00e9s et conditions du programme de r\u00e9f\u00e9rence<\/h1>\n<ol>\n<li><strong> Comment fonctionne le programme<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Invitez un ami via votre lien unique. D\u00e8s que votre ami cr\u00e9e un compte Immotokens et investit pour la premi\u00e8re fois, vous recevrez automatiquement un double revenu locatif pendant les 6 mois suivants.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Une r\u00e9f\u00e9rence est<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Seuls les parrainages r\u00e9ussis comptent pour cette promotion. Un parrainage r\u00e9ussi est un ami qui cr\u00e9e un compte, suit la proc\u00e9dure d'inscription et investit.\u00a0<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> R\u00e9compenses et offres<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour chaque parrainage r\u00e9ussi, vous recevrez le double du revenu locatif net pendant 6 mois. Supposons que vous ayez droit \u00e0 2 \u20ac de revenu locatif net, vous recevrez 4 \u20ac de revenu locatif net.\u00a0<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> Attribution de r\u00e9compenses et d'offres<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Vous recevrez le double revenu locatif pour la premi\u00e8re fois avec le prochain paiement de revenu locatif suivant la date d'achat d'une licence immobili\u00e8re de l'ami.\u00a0<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> Vie priv\u00e9e<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Toute information personnelle recueillie et trait\u00e9e dans le cadre de ce programme de parrainage sera utilis\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la politique de confidentialit\u00e9 d'Immotokens, disponible sur https:\/\/www.immotokens.be\/privacy-policy\/. Conform\u00e9ment aux lois et r\u00e8glements applicables, Immotokens est responsable de la collecte et du traitement de ces informations personnelles.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> G\u00e9n\u00e9ral\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>5.1. Les pr\u00e9sentes conditions de r\u00e9f\u00e9rence sont publi\u00e9es par Immotokens (\"nous\", \"notre\" et \"nos\"). Notre programme de parrainage, tel qu'il est pr\u00e9sent\u00e9 sur notre site web www.immotokens.be, et les pr\u00e9sentes conditions g\u00e9n\u00e9rales constituent un accord contraignant tant pour les utilisateurs qui parrainent (\"vous\" ou \"votre\/vos\") que pour les personnes qui re\u00e7oivent notre invitation \u00e0 parrainer.<\/p>\n<p>5.2. Ce programme de parrainage vous permet d'inviter vos contacts \u00e0 participer \u00e0 un ou plusieurs programmes de parrainage.<\/p>\n<p>5.3. Vous ne pouvez inviter que des amis personnels, des parents, des connaissances et des coll\u00e8gues \u00e0 ce programme de parrainage.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li><strong> Renvois et restrictions compl\u00e9t\u00e9s<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>6.1. Un renvoi est effectu\u00e9 lorsqu'un utilisateur r\u00e9f\u00e9rent renvoie ce programme \u00e0 l'un de ses contacts. Par la suite, ce contact s'inscrit, effectue un achat ou r\u00e9alise toute action d\u00e9finie comme une recommandation ci-dessus - et qui n'a pas \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e ou contest\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la sous-section 3.\u00a0<\/p>\n<p>6.2. Une limite sur le nombre de parrainages par les utilisateurs r\u00e9f\u00e9rents peut s'appliquer. Nous pouvons \u00e9galement fixer une limite au nombre de parrainages effectu\u00e9s qui donnent droit aux avantages de ce programme.<\/p>\n<p>6.3. Toutes les personnes recommand\u00e9es doivent \u00eatre de nouveaux et premiers utilisateurs. Les utilisateurs existants ne peuvent pas participer au programme de parrainage ni en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n<p>6.4. Vous certifiez que toutes les informations personnelles fournies par 100% sont exactes et \u00e0 jour. Nous pouvons v\u00e9rifier votre utilisation du programme de parrainage ou demander votre pi\u00e8ce d'identit\u00e9 pour v\u00e9rifier votre identit\u00e9 avant d'attribuer des r\u00e9compenses.\u00a0<\/p>\n<ol start=\"7\">\n<li><strong> Restrictions<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>7.1. Ce programme ne peut \u00eatre combin\u00e9 avec d'autres programmes de parrainage, remises, bons, avantages ou incitations d'Immotokens. En participant \u00e0 ce programme de parrainage, il se peut que nous vous limitions l'acc\u00e8s \u00e0 toute autre promotion, programme, remise ou bon d'achat.<\/p>\n<p>7.2. Vous comprenez et acceptez que vous ne pouvez pas utiliser de m\u00e9thodes de renvoi qui soient g\u00eanantes pour les destinataires. En outre, votre participation au programme de parrainage ne doit pas enfreindre la loi applicable, y compris, mais sans s'y limiter, la loi anti-spam, c'est-\u00e0-dire la distribution massive de messages non sollicit\u00e9s.<\/p>\n<p>7.3. Vous ne pouvez pas publier notre programme de parrainage sur des sites ou des plateformes qui h\u00e9bergent du contenu pour adultes, de l'alcool, du tabac, des jeux et des casinos en ligne, du contenu politique et toute forme d'activit\u00e9 ill\u00e9gale.\u00a0<\/p>\n<p>7.4. Vous ne pouvez \u00e0 aucun moment inviter ou r\u00e9f\u00e9rer des personnes qui vous sont inconnues.<\/p>\n<p>7.5. Vous ne pouvez utiliser notre programme de parrainage que pour votre usage personnel et vous vous abstenez de l'utiliser \u00e0 des fins commerciales.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"8\">\n<li><strong> R\u00e9siliation et annulation<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>8.1. Ce programme de parrainage est valable jusqu'\u00e0 la date annonc\u00e9e et cette date peut \u00eatre prolong\u00e9e ou limit\u00e9e. Nous pouvons \u00e9galement, \u00e0 notre discr\u00e9tion, notifier aux Utilisateurs que le Programme de parrainage a \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9 avec effet imm\u00e9diat.<\/p>\n<p>8.2. Toute r\u00e9f\u00e9rence faite avant la fin du programme de r\u00e9f\u00e9rence peut encore participer. Toutefois, nous pouvons, \u00e0 notre discr\u00e9tion, exclure les parrainages effectu\u00e9s apr\u00e8s la date limite.<\/p>\n<p>8.3. Nous pouvons mettre fin \u00e0 ce programme de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 tout moment, y compris \u00e0 votre participation ou \u00e0 la disponibilit\u00e9 de ses avantages.\u00a0<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"9\">\n<li><strong> Relation exclusive<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>9.1. Vous comprenez et acceptez que vous \u00eates uniquement l'utilisateur de nos services et\/ou produits, et vous vous abstenez d'impliquer toute autre affiliation ou relation l\u00e9gale avec nous.\u00a0<\/p>\n<p>9.2. Vous comprenez et acceptez que vous n'\u00eates jamais autoris\u00e9 \u00e0 engager l\u00e9galement notre soci\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/p>\n<p>9.3. Vous ne devez jamais cr\u00e9er de mat\u00e9riel contenant notre marque, nos marques ou toute autre partie de notre identit\u00e9 d'entreprise.<\/p>\n<p>9.4. En participant au programme de parrainage, vous ne devez pas vous pr\u00e9senter comme un double, un agent ou un interm\u00e9diaire de notre soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"10\">\n<li><strong> Vie priv\u00e9e et information<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>10.1. Vous vous engagez \u00e0 respecter les droits \u00e0 la vie priv\u00e9e des personnes que vous invitez \u00e0 participer \u00e0 notre programme de parrainage et qui vous dirigent vers notre site web.\u00a0<\/p>\n<p>10.2. Lorsque vous recommandez d'autres personnes, vous devez toujours les informer des conditions g\u00e9n\u00e9rales applicables et de la politique de confidentialit\u00e9. Vous devez le faire avant qu'ils ne s'inscrivent au programme de parrainage, et laisser leurs coordonn\u00e9es personnelles.<\/p>\n<ol start=\"11\">\n<li><strong> Changements<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Nous pouvons modifier les termes et conditions de notre Programme de r\u00e9f\u00e9rence. Nous pouvons offrir et\/ou restreindre des incitations, des avantages et des programmes suppl\u00e9mentaires. Par cons\u00e9quent, des conditions suppl\u00e9mentaires peuvent s'appliquer. Vous acceptez de prendre connaissance de ces conditions modifi\u00e9es et suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<ol start=\"12\">\n<li><strong> Violations et r\u00e9siliation<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>12.1. Si nous soup\u00e7onnons une violation des pr\u00e9sentes conditions g\u00e9n\u00e9rales ou une falsification, une fraude ou une utilisation d\u00e9raisonnable de notre programme de parrainage, nous pouvons, \u00e0 notre seule discr\u00e9tion, annuler la distribution de toute remise, tout avantage ou tout paiement.\u00a0<\/p>\n<p>12.2. Si vous \u00eates un employ\u00e9, un contractant ou un affili\u00e9, actuel ou ancien, de notre soci\u00e9t\u00e9, nous pouvons restreindre votre participation au programme de parrainage, et nous pouvons restreindre ou annuler votre participation avec effet imm\u00e9diat.\u00a0<\/p>\n<p>12.3. Vous devez vous conformer \u00e0 toutes les lois et r\u00e9glementations applicables, et vous devez vous abstenir d'enfreindre les droits des tiers. Ces droits comprennent les droits d'auteur, les marques commerciales et autres droits de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<ol start=\"13\">\n<li><strong> Clause de non-responsabilit\u00e9 et indemnisation<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>13.1. Nous offrons notre programme de parrainage et ses avantages uniquement sur une base \"en l'\u00e9tat\" et \"selon la disponibilit\u00e9\". Nous pouvons supprimer, modifier et mettre \u00e0 jour le Programme de parrainage \u00e0 notre seule discr\u00e9tion. Nous ne ferons jamais de promesses ou de garanties concernant le contenu et les informations de notre programme de r\u00e9f\u00e9rence. Nous d\u00e9clinons toute responsabilit\u00e9 pour toute information incorrecte ou contenant des erreurs.\u00a0<\/p>\n<p>13.2. Notre programme de r\u00e9f\u00e9rence est bas\u00e9 sur nos meilleurs efforts. Vous reconnaissez et acceptez que nous ne pouvons jamais garantir un quelconque avantage ou r\u00e9sultat de la participation au programme de parrainage.<\/p>\n<p>13.3. Vous devrez d\u00e9fendre, indemniser et d\u00e9gager de toute responsabilit\u00e9 [Nom du client] contre toute r\u00e9clamation, tout dommage, toute responsabilit\u00e9, toute perte, toute d\u00e9pense et tout co\u00fbt (y compris les honoraires d'avocat raisonnables) d\u00e9coulant de votre participation au Programme de parrainage.<\/p>\n<ol start=\"14\">\n<li><strong> Pas de correspondance, litiges et remboursements<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Aucune correspondance ne sera \u00e9chang\u00e9e concernant la distribution de remises, de bons, d'incitations, de prix, de r\u00e9compenses ou d'autres avantages. En outre, nous n'accepterons jamais une plainte ou un litige concernant le programme de recommandation, et les avantages susmentionn\u00e9s sont fournis \"tels quels\" et nous ne rembourserons ni n'\u00e9changerons jamais ces avantages.\u00a0<\/p>\n<ol start=\"15\">\n<li><strong> Droit applicable<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>La loi de notre lieu de r\u00e9sidence s'applique et le tribunal de ce pays est comp\u00e9tent pour toute r\u00e9clamation d\u00e9coulant des pr\u00e9sentes conditions.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section].<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NOTE D'INFORMATION SUR L'OFFRE DES \"IMMO DEBT TOKENS\" PAR IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV Ce document a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9 par IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV. CE DOCUMENT N'EST PAS UN PROSPECTUS ET N'A PAS \u00c9T\u00c9 REVU OU APPROUV\u00c9 PAR LA FINANCIAL SERVICES AND MARKETS AUTHORITY. 15 avril 2022 AVERTISSEMENT : L'INVESTISSEUR PREND LE RISQUE D'UN INVESTISSEMENT COMPL\u00c8TEMENT [...].<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-template-blank.php","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"<p>INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN \u201cIMMO DEBT TOKENS\u201d DOOR IMMOTOKENS REAL ESTATE A <strong>\u00a0<\/strong>BV<\/p><p>Dit document is opgesteld door Immotokens Real Estate A BV.<\/p><p>DIT DOCUMENT IS GEEN PROSPECTUS EN WERD NIET GECONTROLEERD NOCH GOEDGEKEURD DOOR DE AUTORITEIT VOOR FINANCIELE DIENSTEN EN MARKTEN.<\/p><p>15 augustus 2021<\/p><p>WAARSCHUWING: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO ZIJN BELEGGING VOLLEDIG OF GEDEELTELIJK TE VERLIEZEN EN\/OF HET VERWACHTE RENDEMENT NIET TE BEHALEN.<\/p><p>DE BELEGGINGSINSTRUMENTEN ZIJN NIET GENOTEERD: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO GROTE PROBLEMEN TE ONDERVINDEN OM ZIJN POSITIE AAN EEN DERDE TE VERKOPEN INDIEN HIJ DAT ZOU WENSEN.<\/p><p><strong>Deel I. \u2013 Belangrijkste risico\u2019s die inherent zijn aan de uitgevende instelling en de aangeboden beleggingsinstrumenten, en die specifiek zijn voor de betrokken aanbieding<\/strong><\/p><ul><li><strong>Risicofactoren verbonden aan Immotokens Real Estate A BV (hierna de \u201cEmittent\u201d)<\/strong><ul><li><strong>Voorafgaande opmerking<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>De Emittent is een besloten vennootschap naar Belgisch recht met als belangrijkste doelstelling de effectisering van onroerende goederen ten einde beleggers toe te laten onrechtstreeks in vastgoed te investeren.<\/p><p>De Emittent realiseert deze doelstelling via het ophalen van kapitaal bij het publiek ten einde onroerende goederen te verwerven met het oog op de verhuring en overdracht ervan. Het kapitaal wordt onder andere opgehaald middels de uitgifte van \u201cgetokeniseerde\u201d schuldinstrumenten (de \u201c<strong>Immo Debt Tokens<\/strong>\u201d).<\/p><p>Via deze Immo Debt Tokens wordt aan potenti\u00eble beleggers (de \u201c<strong>Tokenhouders<\/strong>\u201d) een opportuniteit geboden om te investeren in vastgoed. Hoewel er reeds sinds een aantal decennia in Belgi\u00eb verschillende mogelijkheden worden aangeboden om onrechtstreeks in vastgoed te investeren, zijn de in het kader van deze uitgifte aangeboden Immo Debt Tokens (de \u201c<strong>Aangeboden Immo Debt Tokens<\/strong>\u201d) de eerste schuldinstrumenten die worden uitgegeven in de vorm van tokens die gecre\u00eberd worden via <em>Distributed Ledger Technology<\/em> (hierna \u201c<strong>DLT<\/strong>\u201d). DLT is een type technologie dat de vastlegging van ge\u00ebncrypteerde data in een <em>distributed ledger<\/em> ondersteunt.<\/p><p>De structuur van onderhavig aanbod is als volgt: de Emittent onroerend goed (hierna het \u201c<strong>Onroerend Goed<\/strong>\u201d) aangekocht \/ zal in de nabije toekomst een onroerend goed (hierna het \u201c<strong>Onroerend Goed<\/strong>\u201d) aankopen]. Voor dit Onroerend Goed zal er \u00e9\u00e9n reeks van Immo Debt Tokens worden uitgegeven, nl. de Aangeboden Immo Debt Tokens. De Aangeboden Immo Debt Tokens hebben dus uitsluitend betrekking op het Onroerend Goed. Een eventuele latere uitgifte van Immo Debt Tokens door de Emittent zullen steeds betrekking hebben op een ander onroerend goed, en strikt worden gescheiden van onderhavige uitgifte \/ de Aangeboden Immo Debt Tokens.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan de activiteit van de Emittent<\/strong><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan de concentratie van de investering<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>De winsten verbonden aan de Aangeboden Immo Debt Tokens hangen uitsluitend af van de jaarlijkse huurinkomsten en\/of gerealiseerde meerwaarden voortvloeiend uit de verkoop van het Onroerend Goed (samen de \u201c<strong>Opbrengsten<\/strong>\u201d), wat een concentratierisico met zich meebrengt. Een eventuele (tijdelijke) vermindering of afwezigheid van huurinkomsten of een gerealiseerde minderwaarde wordt eveneens uitsluitend gedragen door de beleggers die hebben ingeschreven op de Aangeboden Immo Debt Tokens. Bijgevolg worden de inkomsten en risico\u2019s van verschillende onroerende goederen niet gepooled.<\/p><p>Het hogervermelde concentratierisico houdt onder meer in dat indien de huurinkomsten tegenvallen, dit een nadelig effect kan hebben op het rendement van de Aangeboden Immo Debt Tokens. Indien de verkoop van het Onroerend Goed gepaard gaat met een minderwaarde, bijvoorbeeld ten gevolge van een algemene daling van vastgoedprijzen, kan elke Tokenhouder slechts aanspraak maken op een <em>pro rata<\/em> deel van de verkoopopbrengst.<\/p><p>De Emittent zal in geen geval aansprakelijk kunnen worden gehouden voor tegenvallende Opbrengsten.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan een eventuele insolventie van de Emittent<\/strong><\/li><\/ul><p>Er bestaat een risico dat ten gevolge van het faillissement van de Emittent de Tokenhouders de bedragen waarop zij aanspraak maken niet zouden kunnen recupereren. Het kan in beginsel niet worden uitgesloten dat de Emittent niet in staat is om haar verplichtingen na te komen.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan vastgoed<\/strong><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan het Onroerend Goed<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>Vanwege zijn aard kan het Onroerend Goed functioneel en\/of fysiek verouderen, waardoor het zijn aantrekkelijkheid kan verliezen. In dat geval kunnen bijkomende investeringen noodzakelijk zijn die desgevallend kunnen wegen op de Opbrengsten.<\/p><p>Andere risico\u2019s kunnen bestaan in onder meer, maar niet beperkt tot, het (al dan niet volledig) teniet gaan van het Onroerend Goed, bodemverontreiniging, onteigening, asbest, natuurrampen, oorlog, terreur, ander calamiteiten en niet-gedekte schade of kosten door brand- of andere verzekeraars. V\u00f3\u00f3r de aankoop van het Onroerend Goed [werd\/wordt] evenwel een due diligence uitgevoerd.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan de bouwactiviteiten ingeval van nieuwbouw<\/strong><\/li><\/ul><p>Huidig aanbod heeft betrekking op een nog op te richten onroerend goed. De oprichting kan gepaard gaan met tegenpartijrisico\u2019s indien aannemers, onderaannemers, leveranciers, architecten of andere betrokken actoren hun verplichtingen niet nakomen.]<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan het cyclisch karakter van de vastgoedmarkt<\/strong><\/li><\/ul><p>De vastgoedmarkt heeft een cyclisch karakter dat in het bijzonder verbonden is met de algemene economische toestand, de interestvoeten en de verwachtingen van de belangrijkste actoren met betrekking tot economische groei en inflatie. Een vertraging van de economie, een recessie of een crisis met een regionale, nationale of internationale draagwijdte kan een negatief gevolg hebben op de Opbrengsten.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan het aanbod<\/strong><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan de beperkte liquiditeit en de waarde van de Immo Debt Tokens<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p>De Aangeboden Immo Debt Tokens zijn niet genoteerd en zullen niet genoteerd worden op een gereglementeerde markt of op een MTF (Multilateral Trading Facility). De Emittent organiseert geen secundaire markt. De Aangeboden Immo Debt Tokens bieden bovendien geen bescherming tegen inflatie of monetaire erosie.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan de wijziging in financi\u00eble regelgeving of standpunt van de toezichthouder<\/strong><\/li><\/ul><p>Het is mogelijk dat de uitgifte van de Aangeboden Immo Debt Tokens in de toekomst aan strengere of gewijzigde regelgeving wordt onderworpen, of de bevoegde toezichthouder haar standpunt daaromtrent herziet. Desgevallend zal de Emittent mogelijks kosten moeten maken om zich in regel te stellen, wat een invloed kan hebben op de Opbrengsten.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan de COVID-19 pandemie en economische crisis<\/strong><\/li><\/ul><p>De huidige COVID-19 pandemie en de door de overheid genomen maatregelen kunnen een onvoorspelbare impact hebben op de vastgoedmarkt en op de Opbrengsten. Het risico op huurachterstand of leegstand stijgt over het algemeen tijdens economische of gezondheidscrisissen.<\/p><ul><li><strong>Risico\u2019s verbonden aan het gebruik van de website<\/strong><\/li><\/ul><p>Er kunnen zich technische storingen voordoen bij het gebruik van de website waar de Aangeboden Immo Debt Tokens worden aangeboden zoals, maar niet beperkt tot, inlog-, aankoop- of registratieproblemen, overbelasting van de server, cyberaanvallen (bv. hacking, phishing).<\/p><table width=\"652\"><tbody><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>Deel II. \u2013 Informatie over de uitgevende instelling<\/strong><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>A.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Identiteit<\/strong><strong> van de uitgevende instelling<\/strong><\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"5\" width=\"31\">1\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Zetel<\/td><td width=\"370\">Engelhoekstraat 22B, 9800 Sint-Martens-Leerne<\/td><\/tr><tr><td colspan=\"2\" width=\"251\">Rechtsvorm<\/td><td width=\"370\">BV<\/td><\/tr><tr><td colspan=\"2\" width=\"251\">Ondernemingsnummer<\/td><td width=\"370\">0769577115<\/td><\/tr><tr><td colspan=\"2\" width=\"251\">Land van herkomst<\/td><td width=\"370\">Belgi\u00eb<\/td><\/tr><tr><td colspan=\"2\" width=\"251\">Webadres<\/td><td width=\"370\"><a href=\"http:\/\/www.immotokens.be\">www.immotokens.be<\/a> (het \u201c<strong>Platform<\/strong>\u201d)<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">2\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Beschrijving van de activiteiten van de uitgevende instelling<\/td><td width=\"370\">De Emittent heeft als enige activiteit het aanbieden van Immo Debt Tokens aan potenti\u00eble beleggers ten einde deze toe te laten om onrechtstreeks in vastgoed te investeren.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">3\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Voor zover die informatie bekend is bij de uitgevende instelling of de aanvrager van de toelating tot de verhandeling, identiteit van de personen die meer dan 5 % van het kapitaal van de uitgevende instelling in bezit hebben, en omvang (uitgedrukt als percentage van het kapitaal) van de deelnemingen in hun bezit<\/td><td width=\"370\"><p>Per 01\/08\/2021 bezitten de volgende personen meer dan 5 % van de aandelen van de Emittent:<\/p><p>(i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 E. Warmoes bezit 100 % van het kapitaal<\/p><p>\u00a0<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">4\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\"><p>In verband met de verrichtingen tussen de uitgevende instelling en de sub 3\u00b0 bedoelde personen en\/of andere verbonden partijen dan aandeelhouders:<\/p><p>- de aard en omvang van alle transacties die, afzonderlijk of samen, van wezenlijk belang zijn voor de uitgevende instelling. Wanneer de transacties niet op marktconforme wijze zijn afgesloten, wordt uitgelegd waarom. Voor uitstaande leningen, met inbegrip van garanties van ongeacht welke vorm, wordt het uitstaande bedrag vermeld;<\/p><p>- het bedrag of het percentage dat de betrokken transacties in de omzet van de uitgevende instelling vertegenwoordigen.<\/p><\/td><td width=\"370\"><p>Immotokens Real Estate A werd opgericht op 14\/06\/2021. Er werden dus nog geen belangrijke transacties verricht.<\/p><p>\u00a0<\/p><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">5\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">De identiteit van de leden van het wettelijk bestuursorgaan van de uitgevende instelling (vermelding van de permanente vertegenwoordigers in het geval van bestuurders of leiders die rechtspersonen zijn), de leden van het directiecomit\u00e9 en de leden van de organen belast met het dagelijks bestuur<\/td><td width=\"370\"><p><u>Raad van bestuur<\/u><\/p><p>De Emittent wordt bestuurd door \u00e9\u00e9n bestuurder, namelijk: E. Warmoes.<\/p><p><u>Dagelijks bestuur<\/u><\/p><p>Het orgaan belast met het dagelijks bestuur bestaat uit: E. Warmoes.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">6\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Met betrekking tot het laatste volledige boekjaar, totaalbedrag van de bezoldigingen van de sub 5\u00b0 bedoelde personen, en totaalbedrag van de door de uitgevende instelling of haar dochterondernemingen gereserveerde of toegerekende bedragen voor de betaling van pensioenen of soortgelijke uitkeringen, of een passende negatieve verklaring<\/td><td width=\"370\">[De Emittent werd opgericht op 14\/06\/2021. Er werd dus geen vergoeding betaald, voorzien of geboekt voor de sub 5\u00b0 bedoelde personen.]<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">7\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Voor de sub 5\u00b0 bedoelde personen, vermelding van elke veroordeling als bedoeld in artikel 20 van de wet van 25 april 2014 op het statuut van en het toezicht op kredietinstellingen en beursvennootschappen, of een passende negatieve verklaring<\/td><td width=\"370\"><p>In de voorbije vijf jaar [werd geen lid van het bestuursorgaan noch van het dagelijks bestuur: (i) veroordeeld voor fraudemisdrijven; (ii) betrokken bij een faillissement, surs\u00e9ance of liquidatie; (iii) gesanctioneerd of officieel en openbaar beschuldigd door wettelijke of toezichthoudende autoriteiten (met inbegrip van erkende beroepsorganisaties).<\/p><p>Geen van de leden van het bestuursorgaan of van het dagelijks bestuur is de afgelopen vijf jaar door een rechterlijke instantie onbekwaam verklaard om te handelen als lid van de bestuurders-, leidinggevende of toezichthoudende organen van de uitgevende instelling. De emittent is niet betrokken in rechtszaken en\/ of arbitrages.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">8\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Beschrijving van de belangenconflicten tussen de uitgevende instelling en de sub 3\u00b0 tot 5\u00b0 bedoelde personen, of met andere verbonden partijen, of een passende negatieve verklaring<\/td><td width=\"370\">Er bestaan geen familiebanden tussen de bestuursleden of de dagelijkse bestuurders. Er bestaat geen belangenconflict tussen de Emittent en de personen bedoeld sub 3\u00b0 en 5\u00b0, of andere gerelateerde partijen.<\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>B.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Financi\u00eble informatie over de uitgevende instelling<\/strong><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">1\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Voor zover de uitgevende instelling op dat ogenblik al actief was, haar jaarrekening van de laatste twee boekjaren, in voorkomend geval geauditeerd conform artikel 13, \u00a7\u00a7 1 of 2, 1\u00b0, van de wet van 11 juli 2018<\/td><td width=\"370\">De Emittent werd opgericht op 14\/06\/2021 en heeft derhalve nog geen beschikbare jaarrekening.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">2\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Verklaring door de uitgevende instelling dat het werkkapitaal naar haar oordeel toereikend is om aan haar behoeften voor de volgende twaalf maanden te voldoen of, indien dit niet het geval is, hoe zij in het benodigde extra werkkapitaal denkt te voorzien<\/td><td width=\"370\">Het werkkapitaal van Immotokens Real Estate A is toereikend om aan haar huidige verplichtingen te voldoen en dit mimimaal voor een periode van 12 maanden volgend op de publicatiedatum van deze nota.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">3\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Overzicht van het eigen vermogen en de schuldenlast (met specificatie van schulden met en zonder garantie en van door zekerheid gedekte en niet door zekerheid gedekte schulden) van uiterlijk 90 dagen v\u00f3\u00f3r de datum van het document. De schuldenlast omvat ook indirecte en voorwaardelijke schulden<\/td><td width=\"370\"><p>Toestand op 14\/06\/2021<\/p><p>(i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Eigen vermogen<\/u>: EUR 12.500<\/p><p>(ii)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Schulden met waarborg<\/u> op: EUR 0; en<\/p><p>(iii)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Schulden zonder waarborg<\/u> op: EUR 0.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">4\u00b0<\/td><td colspan=\"2\" width=\"251\">Beschrijving van elke wijziging van betekenis in de financi\u00eble of handelspositie die zich heeft voorgedaan na het einde van het laatste boekjaar waarop de sub 1\u00b0 hierboven bedoelde jaarrekening betrekking heeft, of een passende negatieve verklaring<\/td><td width=\"370\"><p>De Emittent werd opgericht op 14\/06\/2021 en heeft derhalve nog geen laatste boekjaar. Er hebben zich in ieder geval geen wijzigingen van betekenis in de financi\u00eble of handelspositie voorgedaan sinds de oprichting.<\/p><p>\u00a0<\/p><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>C.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Beschrijving van het onderliggend actief<\/strong><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>Deel III. \u2013 Informatie over de aanbieding van beleggingsinstrumenten<\/strong><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>A.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Beschrijving van de aanbieding<\/strong><\/td><\/tr><tr><td rowspan=\"3\" width=\"31\">1\u00b0<\/td><td width=\"242\"><p>Voorwaarden van de aanbieding<\/p><p>\u00a0<\/p><\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">Elke in Belgi\u00eb gevestigde natuurlijke of rechtspersoon kan op de Aangeboden Immo Debt Tokens inschrijven volgens de procedure vastgelegd in de uitgiftevoorwaarden betreffende de Aangeboden Immo Debt Tokens (de \u201c<strong>Uitgiftevoorwaarden<\/strong>\u201d).<\/td><\/tr><tr><td width=\"242\">Minimumbedrag waarvoor de aanbieding wordt verricht<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">Indien evenwel op minder dan 30 % van de Aangeboden Immo Debt Tokens wordt ingeschreven, behoudt de Emittent zich het recht voor om de aanbieding te annuleren en de opgehaalde kapitalen terug te betalen.<\/td><\/tr><tr><td width=\"242\">Minimum en\/of maximumbedrag van de inschrijving per belegger<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">Minimumbedrag inschrijvingsbedrag per belegger: EUR 50, zijnde 1 Aangeboden Immo Token.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">3\u00b0<\/td><td width=\"242\">Totaalprijs van de aangeboden beleggingsinstrumenten<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">EUR 50 x # Aangeboden Immo Debt Tokens = EUR Totaaprijs<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">4\u00b0<\/td><td width=\"242\">Tijdschema van de aanbieding: aanvangs- en slotdatum van de aanbieding, uitgiftedatum van de beleggingsinstrumenten<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De inschrijvingsperiode loopt vanaf de uitgave van de informatienota tot slotdatum. De aanbieding wordt vroegtijdig afgesloten als het maximumbedrag voor deze datum is bereikt.<\/p><p>Indien op de slotdatum het minimumbedrag niet werd bereikt, kan de aanbiedperiode verlengd worden met maximaal [zes (6)] maanden. Daarna wordt de aanbieding definitief afgesloten op basis van het opgehaalde bedrag (dat evenwel minstens gelijk moet zijn aan het vooropgestelde minimumbedrag).<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">5\u00b0<\/td><td width=\"242\">Kosten ten laste van de belegger<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De kosten met betrekking tot het Onroerend Goed worden aan-of doorgerekend aan de Tokenhouders, waaronder onder meer: de vergoeding van de beheerscontroleur, de onroerende voorheffing en andere grondlasten, de kosten met betrekking tot het Platform, de verzekeringen, de kapitaalkost van de Emittent, enz.)<\/p><p>De totale jaarlijkse kosten worden op het moment van de informatienota geschat per Aangeboden Immo Token.<\/p><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>B.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Redenen voor de aanbieding<\/strong><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">1\u00b0<\/td><td width=\"242\">Beschrijving van het vooropgestelde gebruik van de ingezamelde bedragen<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">De ingezamelde bedragen zullen uitsluitend gebruikt worden om te investeren in het Onroerend Goed.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">2\u00b0<\/td><td width=\"242\">Details van de financiering van het project dat de aanbieding tot doel heeft te verwezenlijken<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">Huidig aanbod heeft tot doel de aankoop van het Onroerend Goed te financieren. Het Onroerend Goed zal (i) worden verhuurd met het oog op het genereren van rendement aan de Tokenhouders in de vorm van uitgekeerde huurinkomsten, na verrekening van de hogervermelde kosten, en (ii) worden verkocht in overeenstemming met de bepalingen van de Uitgiftevoorwaarden, waarna de Tokenhouders eveneens recht zullen hebben op een proportioneel deel van de eventueel gerealiseerde meerwaarde.<\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>Deel IV. \u2013 Informatie over de aangeboden beleggingsinstrumenten<\/strong><\/td><\/tr><tr><td colspan=\"4\" width=\"652\"><strong>A.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><strong>Kenmerken van de aangeboden beleggingsinstrumenten<\/strong><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">1\u00b0<\/td><td width=\"242\">Aard en categorie van de beleggingsinstrumenten<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De Aangeboden Immo Debt Tokens zijn \u201cgetokeniseerde\u201d schuldinstrumenten die rechten incorporeren op de inkomsten, de opbrengsten en \u00a0de realisatiewaarde van het bij de uitgifte bepaalde onroerende goed. Een Immo Debt Token is geen obligatie: het rendement ligt niet vast en kan enkel uitgekeerd worden indien er voldoende (huur)inkomsten zijn. Evenmin is er enige kapitaalgarantie op de eindvervaldag. De Tokenhouders worden bij de overdracht van het Onroerend Goed uitsluitend terugbetaald op basis van hun aandeel in de verkoopprijs.<\/p><p>De Aangeboden Immo Debt Tokens worden gecre\u00eberd via DLT. In het bijzonder vormt elke transactie met een Aangeboden Immo Token een block op een Chromia blockchain, en kunnen de Aangeboden Immo Debt Tokens op deze blockchain verhandeld worden.<\/p><p>Aan de Aangeboden Immo Debt Tokens zijn respectieve rechten en plichten verbonden die in de Uitgiftevoorwaarden uiteengezet worden en waartoe elke Tokenhouder zich dient te verbinden alvorens te kunnen inschrijven op de Aangeboden Immo Debt Tokens. De rechten en plichten blijven aan de Aangeboden Immo Debt Tokens verbonden, in welke handen zij ook overgaan.<\/p><p>De Aangeboden Immo Debt Tokens zijn ondeelbaar.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">2\u00b0<\/td><td width=\"242\">Munt, benaming en nominale waarde<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">De Aangeboden Immo Debt Tokens worden uitgedrukt in Euro, dragen de benaming \u201cImmo Debt Tokens\u201d en hebben elk een nominale waarde van EUR 50.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">3\u00b0<\/td><td width=\"242\">Vervaldatum en terugbetalingsmodaliteiten<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De Aangeboden Immo Debt Tokens hebben een vaste duur van dertig (30) jaar. Ze worden gedeeltelijk terugbetaald gedurende de looptijd in functie van de afschrijving van het Onroerend Goed, en gedeeltelijk bij de verkoop van het Onroerend Goed voor wat betreft het nog niet afgeschreven gedeelte van het Onroerend Goed. Evenwel is het terugbetaalde bedrag bij verkoop afhankelijk van de gerealiseerde verkoopprijs.<\/p><p>Er worden overdrachtmomenten van het Onroerend Goed vastgelegd op vijf (5), tien (10) en vijftien (15) jaar na de datum van de uitgifte, overeenkomstig de beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering van Tokenhouders (zie <em>infra<\/em> deel V). De Tokenhouders kunnen derhalve niet op elk moment beslissen om over te gaan tot de verkoop van het Onroerend Goed.<\/p><p>Evenwel kan de Buitengewone Algemene Vergadering, wanneer zich een uitzonderlijke opportuniteit voordoet, beslissen om tot overdracht van het Onroerend Goed over te gaan buiten deze overdrachtmomenten (zie <em>infra<\/em> deel V).<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">4\u00b0<\/td><td width=\"242\">Rang van de beleggingsinstrumenten in de kapitaalstructuur van de uitgevende instelling bij insolventie<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De Aangeboden Immo Debt Tokens hebben onderling dezelfde rangorde (<em>pari passu<\/em>). De Aangeboden Immo Debt Tokens verlenen de Tokenhouders geen enkele voorrang of zekerheid.<\/p><p>De rechten van de Tokenhouders zijn ondergeschikt aan de rechten van gewaarborgde schuldeisers.<\/p><p>De Tokenhouders hebben voorrang op de aandeelhouders.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">5\u00b0<\/td><td width=\"242\">Beperkingen van de vrije overdracht van de beleggingsinstrumenten<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\">De Aangeboden Immo Debt Tokens zijn vrij overdraagbaar. Een Tokenhouder die zijn tokens wenst over te dragen is evenwel gehouden zelf een koper te zoeken. De Emittent zal en kan in geen geval geacht worden twee of meer beleggers met elkaar in contact te brengen waardoor tussen deze Tokenhouders een verrichting tot stand kan komen.<\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">6\u00b0<\/td><td width=\"242\">Jaarlijkse rentevoet<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De Emittent voorziet een schatting van het bruto huurrendement en meerwaarde per jaar op het moment van de overdracht van het Onroerend Goed.<\/p><p>Deze schatting is gebaseerd op de volgende parameters:<\/p><p>-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Waarde van het Onroerend Goed waarin in het kader van deze aanbieding wordt ge\u00efnvesteerd<\/p><p>-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Verwachte huurinkomsten op jaarbasis<\/p><p>-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Verwachte kosten op jaarbasis<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">7\u00b0<\/td><td width=\"242\">Datum waarop de rentevoet wordt uitgekeerd<\/td><td colspan=\"2\" width=\"379\"><p>De variabele huurinkomsten op het Onroerend Goed worden jaarlijks uitgekeerd op de eerste dag van de maand juni. Indien deze dag niet op een werkdag valt, vindt de uitkering plaats op de eerstvolgende werkdag.<\/p><p>De Emittent beschikt niettemin over de mogelijkheid om de variabele huurinkomsten halfjaarlijks uit te keren, in welk geval deze beschouwd zullen worden als een voorschot op de jaarlijkse uit te keren huurinkomsten. Dit voorschot zal worden verrekend op het moment waarop de jaarlijkse variabele huurinkomsten uitgekeerd worden op de bovenvermelde datum.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"31\">\u00a0<\/td><td width=\"242\">\u00a0<\/td><td width=\"9\">\u00a0<\/td><td width=\"370\">\u00a0<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p><strong>\u00a0<\/strong><\/p><p><strong>Deel V. \u2013 Alle andere belangrijke informatie die mondeling of schriftelijk aan \u00e9\u00e9n of meerdere beleggers wordt gericht<\/strong><\/p><ol><li><strong>Vergaderingen van Tokenhouders <\/strong><\/li><\/ol><p><strong>1\u00b0<\/strong><strong> Gemeenschappelijke bepalingen<\/strong><\/p><p>De vergaderingen van Tokenhouders worden voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur \u00a0van de Emittent of diens vervanger gemandateerd door de raad van bestuur. De voorzitter en een door deze laatste aangeduide secretaris vormen het bureau. Elke Tokenhouder kan zich laten vertegenwoordigen op de vergadering door een volmachthebber, al dan niet een Tokenhouder. De raad van bestuur van de Emittent kan de vorm van de volmachten vaststellen.<\/p><p><strong>2\u00b0<\/strong> <strong>Informatievergaderingen<\/strong><\/p><p>Jaarlijks wordt, ambtshalve en zonder oproeping, op de eerste vrijdag van de maand februari een informatievergadering belegd. Indien deze dag op een feestdag valt, vindt de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. De vergadering wordt digitaal gehouden [via het Platform].<\/p><p>Bij deze gelegenheid zal de raad van bestuur toelichting geven bij de rekeningen betreffende de gebouwen en de vergadering inlichten over alle belangrijke elementen met betrekking tot het Onroerend Goed en de Aangeboden Immo Debt Tokens.<\/p><p><strong>3\u00b0 Buitengewone algemene vergaderingen<\/strong><\/p><p>De Emittent kan daarnaast, indien zij dit nodig acht en op uitsluitend initiatief van de raad van bestuur, een buitengewone algemene vergadering van Tokenhouders samenroepen, dewelke beslissingen kan nemen die bindend zijn voor alle Tokenhouders. De Emittent nodigt de Tokenhouders uit via een kennisgeving op het Platform. De vergadering wordt digitaal gehouden [via het Platform].<\/p><p>Voor de volgende beslissingen is de voorafgaande toestemming van de algemene vergadering van Tokenhouder vereist en zal in ieder geval een buitengewone algemene vergadering van Tokenhouders worden samengeroepen door de raad van bestuur van de Emittent:<\/p><ul><li>De overdracht van het Onroerend Goed op \u00e9\u00e9n van de overdrachtmomenten, namelijk na vijf (5), tien (10) of vijftien (15) jaar vanaf de uitgiftedatum. Zes (6) maanden voor elk of aankomend overdrachtmoment wordt de Tokenhouder op de hoogte gebracht van het Overdrachtmoment en zullen zij kunnen instemmen met de Overdracht van het Onroerend Goed.<\/li><\/ul><p>Bij ongunstige marktomstandigheden, met inbegrip van daling van de vastgoedprijzen, kan het overdrachtmoment door de Buitengewone Algemene Vergaderingen van Tokenhouders worden uitgesteld;<\/p><ul><li>Uitzonderlijke opportuniteiten om het Onroerend Goed te verkopen buiten de vaste overdrachtmomenten, met inbegrip van de verkoop aan een vennootschap behorende tot de groep van de Emittent;<\/li><li>De eventuele uitbreiding of reconversie van het Onroerend Goed voor een bedrag dat hoger ligt dan 10 % van haar op dat ogenblik geldende verkoopwaarde. Alvorens dergelijke beslissing wordt genomen, moet de vergadering van Tokenhouders zich uitspreken over de financieringswijze ervan. Indien de financiering gebeurt middels een nieuwe uitgifte van Immo Debt Tokens, wordt aan de Tokenhouders een voorkeurrecht verleend. Zij kunnen dit voorkeurrecht uitoefenen gedurende een termijn van vijftien (15) dagen te rekenen van de dag van openstelling van de inschrijving;<\/li><li>De aanstelling van een nieuwe beheercontroleur;<\/li><li>Wederopbouw indien het Onroerend Goed volledig of gedeeltelijk verwoest is;<\/li><li>De wijziging van de uitgiftevoorwaarden van de Immo Debt Tokens.<\/li><\/ul><p>De buitengewone algemene vergadering kan slechts geldig beraadslagen als de aanwezigen minstens de helft van de bestaande Aangeboden Immo Debt Tokens vertegenwoordigen. Is deze voorwaarde niet vervuld, dan is een nieuwe bijeenroeping nodig. De tweede vergadering moet plaatsvinden binnen de maand volgend op de eerste vergadering en kan beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde Aangeboden Immo Debt Tokens.<\/p><p>Elke Aangeboden Immo Debt Token heeft recht op \u00e9\u00e9n stem. Indien de eigendom van een Aangeboden Immo Debt Token verdeeld is tussen verschillende personen, heeft [de raad van bestuur\/de bestuurder] het recht de daaraan verbonden stemrechten te schorsen totdat \u00e9\u00e9n enkele persoon werd aangewezen als Tokenhouder ten aanzien van de Emittent.<\/p><p>Elke beslissing tot wijziging van de Uitgiftevoorwaarden wordt genomen bij [vier vijfde] meerderheid van de uitgebrachte stemmen. Alle andere beslissingen kunnen genomen worden met een [twee derde\/gewone] meerderheid van de uitgebrachte stemmen. In alle gevallen worden onthoudingen in de teller noch in de noemer meegerekend.<\/p><p><strong>4\u00b0 Notulen<\/strong><\/p><p>Er worden notulen opgesteld van elke buitengewone algemene vergadering van Tokenhouders. De notulen worden ondertekend door de leden van het bureau van de buitengewone algemene vergadering. De afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door een bestuurder van de Emittent.<\/p><ol><li><strong>Beheercontroleur<\/strong><\/li><\/ol><p>De Emittent zal een beheercontroleur aanwijzen om de belangen van de Tokenhouders te behartigen.<\/p><p>De beheercontroleur heeft de volgende taken:<\/p><ul><li>De berekening van het exploitatieresultaat en het vereffeningssaldo goedkeuren en dienaangaande de nodige aanmerkingen maken en voorstellen doen. De raad van bestuur van de Emittent zal daartoe binnen de maand die volgt op de afsluiting van het boekjaar of de overdracht van het Onroerend Goed de berekening voorleggen aan de beheercontroleur. De beheercontroleur zal een verslag over de voornoemde berekening opstellen, binnen \u00e9\u00e9n maand na ontvangst ervan, waarin hij zijn oordeel over de gegrondheid van de verrichtingen en zijn mening over de juistheid van de rekeningen te kennen geeft;<\/li><li>De verrichtingen van de Emittent beoordelen en zijn mening geven over de gegrondheid ervan, in het bijzonder met het oog op de voorlichting van de Tokenhouders.<\/li><\/ul><p>De beoordeling moet met name betrekking hebben op:<\/p><ul><li>De nuttige besteding van de gelden en de bestemming van tijdelijke beleggingen;<\/li><li>De naleving voor de verschillende partijen van de overeenkomsten betreffende de verwerving, het beheer en de verhuring van het Onroerend Goed;<\/li><li>De verantwoording van eventuele verbouwings-, herstellings- of uitbreidingswerken;<\/li><li>De voorwaarden voor een eventuele overdracht;<\/li><li>De bijeenroeping van de buitengewone algemene vergadering van Tokenhouders.<\/li><li>Advies te verlenen aan de raad van bestuur van de Emittent indien de reconversie betrekking heeft op 30% of minder van de bestaande oppervlakte van het Onroerend Goed;<\/li><li>Het bijwonen van de buitengewone algemene vergaderingen van de Tokenhouders met raadgevende stem.<\/li><\/ul><p>Voor de uitoefening van zijn taken heeft de beheercontroleur recht op toegang tot alle documenten van de Emittent die betrekking hebben op de uitkering van de bedragen verschuldigd aan de Tokenhouders. Hij kan het advies van deskundigen inwinnen in bijzondere gevallen die specifieke, technische kennis vereisen, wanneer dit geen onredelijke kost voor de Emittent met zich meebrengt.<\/p><ol><li><strong>Fiscale behandeling van de Aangeboden Immo Debt Tokens<\/strong><\/li><\/ol><p>Vanuit fiscaal oogpunt vormt een gedeelte van de betalingen door de Emittent aan de Tokenhouders een aflossing van het ingetekend bedrag. Dat gedeelte is niet belastbaar in Belgi\u00eb. Het saldo van de betalingen door de Emittent aan de Tokenhouders vertegenwoordigt een roerend inkomen en is in principe onderworpen aan roerende voorheffing. Er wordt hier evenwel geen complete analyse aangereikt betreffende alle fiscale aspecten verbonden aan de Aangeboden Immo Debt Tokens.<\/p><p>Tokenhouders dienen hun eigen belastingadviseurs te raadplegen met betrekking tot de gevolgen van de fiscale wetten van toepassing in hun staat van burgerschap, residentie, gewone verblijfplaats of domicilie en van de fiscale wetten van Belgi\u00eb betreffende het verkrijgen, aanhouden en overdragen van de Aangeboden Immo Debt Tokens en het verkrijgen van interestbetalingen, betalingen van de hoofdsom en\/ of andere bedragen onder de Aangeboden Immo Debt Tokens.<\/p>","_et_gb_content_width":""},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Algemene informatienota - Immotokens<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/note-generale-dinformation\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Algemene informatienota - Immotokens\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN \u201cIMMO DEBT TOKENS\u201d DOOR IMMOTOKENS REAL ESTATE A \u00a0BV Dit document is opgesteld door IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV. DIT DOCUMENT IS GEEN PROSPECTUS EN WERD NIET GECONTROLEERD NOCH GOEDGEKEURD DOOR DE AUTORITEIT VOOR FINANCIELE DIENSTEN EN MARKTEN. 15 april 2022 WAARSCHUWING: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO ZIJN BELEGGING VOLLEDIG [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/note-generale-dinformation\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immotokens\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immotokens\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-04-19T10:25:34+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture est.\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"20 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/#organization\",\"name\":\"Immotokens\",\"url\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/immotokens\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/immotokens\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/immotokens\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC4iS0qK92asf2JiupxiAm5A\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/#logo\",\"inLanguage\":\"fr-BE\",\"url\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Immotokens-400x100-1.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Immotokens-400x100-1.svg\",\"width\":300,\"height\":74,\"caption\":\"Immotokens\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/\",\"name\":\"Immotokens\",\"description\":\"Investeer in vastgoed met een beperkt budget\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-BE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/\",\"name\":\"Algemene informatienota - Immotokens\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-08-04T09:53:35+00:00\",\"dateModified\":\"2022-04-19T10:25:34+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-BE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.immotokens.be\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Algemene informatienota\"}]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Algemene informatienota - Immotokens","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/note-generale-dinformation\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Algemene informatienota - Immotokens","og_description":"INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN \u201cIMMO DEBT TOKENS\u201d DOOR IMMOTOKENS REAL ESTATE A \u00a0BV Dit document is opgesteld door IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV. DIT DOCUMENT IS GEEN PROSPECTUS EN WERD NIET GECONTROLEERD NOCH GOEDGEKEURD DOOR DE AUTORITEIT VOOR FINANCIELE DIENSTEN EN MARKTEN. 15 april 2022 WAARSCHUWING: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO ZIJN BELEGGING VOLLEDIG [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/note-generale-dinformation\/","og_site_name":"Immotokens","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/immotokens\/","article_modified_time":"2022-04-19T10:25:34+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture est.":"20 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/#organization","name":"Immotokens","url":"https:\/\/www.immotokens.be\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/immotokens\/","https:\/\/www.instagram.com\/immotokens","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/immotokens","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC4iS0qK92asf2JiupxiAm5A"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/#logo","inLanguage":"fr-BE","url":"https:\/\/www.immotokens.be\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Immotokens-400x100-1.svg","contentUrl":"https:\/\/www.immotokens.be\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/Immotokens-400x100-1.svg","width":300,"height":74,"caption":"Immotokens"},"image":{"@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/#website","url":"https:\/\/www.immotokens.be\/","name":"Immotokens","description":"Investeer in vastgoed met een beperkt budget","publisher":{"@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.immotokens.be\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-BE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/#webpage","url":"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/","name":"Algemene informatienota - Immotokens","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/#website"},"datePublished":"2021-08-04T09:53:35+00:00","dateModified":"2022-04-19T10:25:34+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-BE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.immotokens.be\/algemene-informatienota\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.immotokens.be\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Algemene informatienota"}]}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1671"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1671"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1671\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3493,"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1671\/revisions\/3493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immotokens.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}