[et_pb_section fb_built=\"1\u2033 module_class=\"blue-button\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 _module_preset=\"default\" use_background_color_gradient=\"on\" background_color_gradient_start=\"#EAF8FF\" background_color_gradient_end=\"#F6F6FF\" custom_padding=\"150px|90px|false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row make_equal=\"on\" _builder_version=\"4.7.4\u2033 _module_preset=\"default\" custom_padding=\"3px|||||\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 module_class=\"Aligner\" _builder_version=\"4.7.4\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_text module_class=\"intro-text\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 _module_preset=\"default\" text_font_size=\"21px\" header_font=\"|800|||||||\" header_text_align=\"center\" header_font_size=\"56px\" header_line_height=\"1.2em\" header_2_font_size=\"42px\" text_orientation=\"center\" custom_margin=\"60px|||||\" text_font_size_tablet=\"18px\" text_font_size_phone=\"\" text_font_size_last_edited=\"on|tablet\" header_font_size_tablet=\"38px\" header_font_size_phone=\"\" header_font_size_last_edited=\"on|tablet\" header_2_font_size_tablet=\"28px\" header_2_font_size_phone=\"\" header_2_font_size_last_edited=\"on|tablet\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Ce sont les directives g\u00e9n\u00e9rales utilis\u00e9es par les immotokens. Une note d'information et des conditions g\u00e9n\u00e9rales sont \u00e9tablies pour chaque bien et peuvent s'\u00e9carter de ces questions. En cas de doute, ce sont toujours les documents relatifs \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 qui s'appliquent.<\/p>\n
Votre question n'est pas incluse ? Veuillez envoyer un courriel \u00e0 info@immotokens.be, nous serons heureux de vous aider.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 admin_label=\"FAQ\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 background_color=\"#ffff\" custom_padding=\"54px|0px|54px|0px|false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 use_custom_gutter=\"on\" admin_label=\"Questions pratiques\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"||||||||\" header_3_text_color=\"#000248\u2033 header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Que faire en cas de co\u00fbts ou de r\u00e9parations importants ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Les r\u00e9parations sont contr\u00f4l\u00e9es par le gestionnaire immobilier ind\u00e9pendant. Les co\u00fbts des travaux sont d\u00e9duits des revenus locatifs.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Et si le bien n'est pas lou\u00e9 ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Ensuite, le gestionnaire fera tout pour que le bien soit relou\u00e9 le plus rapidement possible. Un courtier ind\u00e9pendant se charge de la recherche d'un locataire. Tant que le bien n'est pas lou\u00e9, le d\u00e9tenteur du jeton ne per\u00e7oit aucun revenu.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Quelles sont les informations que je re\u00e7ois en tant qu'investisseur ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Immotokens veille \u00e0 ce que les d\u00e9tenteurs de jetons soient inform\u00e9s, entre autres, de ce qui suit :<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Combien d'immotokens puis-je acheter ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" hover_enabled=\"0\u2033 border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
Il n'y a pas de limite au montant de l'investissement ou \u00e0 la quantit\u00e9. Allez-y !<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"Montserrat||||||||\" header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Et si je veux vendre mes immotokens ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.14.7\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
C'est parfaitement possible ! Vous pouvez vendre vos biens immobiliers \u00e0 qui vous voulez. Il peut s'agir d'amis, de membres de la famille ou d'autres investisseurs dans la propri\u00e9t\u00e9. Actuellement, la vente n'est possible que pour les Belges. Ce syst\u00e8me sera \u00e9tendu \u00e0 l'avenir.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Quand la d\u00e9cision de revendre le bien est-elle prise ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Une date de fin fixe est fix\u00e9e pour chaque propri\u00e9t\u00e9. Tous les 5 ans, nous organisons un sondage aupr\u00e8s de tous les d\u00e9tenteurs de jetons. Une majorit\u00e9 de 80% peut alors d\u00e9cider de vendre le bien par anticipation.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle] [et_pb_toggle title=\"Et s'il y a des petits frais ou des r\u00e9parations ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Celles-ci sont effectu\u00e9es par un r\u00e9gisseur ind\u00e9pendant, qui n\u00e9gocie les meilleurs prix possibles. Les co\u00fbts des travaux sont d\u00e9duits des revenus locatifs.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"O\u00f9 puis-je suivre mes investissements ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffff\" closed_toggle_text_color=\"#0000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Gr\u00e2ce au bouton \"Mon portefeuille\", vous pouvez facilement suivre vos investissements. Sur chaque d\u00e9tail de propri\u00e9t\u00e9, vous trouverez plus d'informations sur l'exploitation de cette propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 admin_label=\"FAQ\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 background_color=\"#eaf8ff\" custom_padding=\"54px|0px|54px|0px|false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 use_custom_gutter=\"on\" admin_label=\"Questions fiscales\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"||||||||\" header_3_text_color=\"#000248\u2033 header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" hover_enabled=\"0\u2033 locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Dois-je payer des imp\u00f4ts sur les revenus de mes immotokens ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" hover_enabled=\"0\u2033 border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
D'un point de vue fiscal, le produit de votre propri\u00e9t\u00e9 se compose de 2 \u00e9l\u00e9ments. Une composante \"remboursement\" et une composante \"int\u00e9r\u00eats\". Sur la partie int\u00e9r\u00eats, vous payez le pr\u00e9compte mobilier, que les immotokens retiennent et paient en votre nom.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Quand les loyers sont-ils pay\u00e9s ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.14.9\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" hover_enabled=\"0\u2033 border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
Vous pouvez trouver les d\u00e9lais de paiement dans la note d'information sur la page de d\u00e9tail de la propri\u00e9t\u00e9. Nous versons les revenus locatifs tous les mois.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"Montserrat||||||||\" header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Combien de revenus locatifs vais-je effectivement percevoir ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" hover_enabled=\"0\u2033 border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
Tous les 6 mois, le gestionnaire communiquera un rapport avec un aper\u00e7u des revenus locatifs per\u00e7us et des co\u00fbts. La diff\u00e9rence sera r\u00e9partie entre les propri\u00e9taires.\u00a0<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 admin_label=\"FAQ\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 background_color=\"#ffff\" custom_padding=\"54px|0px|54px|0px|false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 use_custom_gutter=\"on\" admin_label=\"Risques\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"] [et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_text_color=\"#000248\u2033 text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"||||||||\" header_3_text_color=\"#000248\u2033 header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n
Pour un aper\u00e7u complet et pr\u00e9cis des risques, veuillez vous reporter \u00e0 nos conditions g\u00e9n\u00e9rales et \u00e0 la note d'information destin\u00e9e aux investisseurs.\u00a0<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Risques autour des rendements et de la plus-value\" open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
S'il n'y a pas de revenu locatif, en tant qu'investisseur, vous ne recevrez pas de rendement. Si les revenus locatifs sont moins \u00e9lev\u00e9s que pr\u00e9vu, en tant qu'investisseur, vous recevez un rendement inf\u00e9rieur. Si le bien est finalement vendu, il est possible que ce soit pour un montant inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur d'achat initiale.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Risques autour de la faillite\" open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" hover_enabled=\"0\u2033 border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\" sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n
Il existe un risque qu'en raison de la faillite de l'\u00e9metteur, les d\u00e9tenteurs de jetons ne soient pas en mesure de r\u00e9cup\u00e9rer les montants auxquels ils ont droit.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"Montserrat||||||||\" header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text] [et_pb_toggle title=\"Risques li\u00e9s \u00e0 la liquidit\u00e9 et \u00e0 la valeur des immotokens\". open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Immotokens n'organise pas de march\u00e9 pour \u00e9changer des immotokens entre eux. Vous pouvez bien s\u00fbr toujours vendre \u00e0 des connaissances ou par le biais de forums. De ce fait, les liquidit\u00e9s sont limit\u00e9es.<\/p>\n
En fin de compte, le bien est toujours revendu, et vous r\u00e9cup\u00e9rez donc votre part de la valeur de la vente.\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_toggle] [et_pb_toggle title=\"Risques li\u00e9s aux crises \u00e9conomiques\". open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Le risque d'arri\u00e9r\u00e9s de loyer ou d'inoccupation augmente g\u00e9n\u00e9ralement pendant les crises \u00e9conomiques ou sanitaires.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Risques associ\u00e9s au changement de r\u00e9glementation financi\u00e8re ou de position de supervision\" open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Il est possible que l'\u00e9mission d'immotokens soit soumise \u00e0 des r\u00e9glementations plus strictes ou modifi\u00e9es \u00e0 l'avenir, ou que le r\u00e9gulateur concern\u00e9 r\u00e9vise sa position \u00e0 cet \u00e9gard. Si tel est le cas, immotokens peut encourir des co\u00fbts pour se mettre en conformit\u00e9, ce qui peut avoir un impact sur les revenus.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Risques autour de l'immobilier\" open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
L'immobilier vieillit au fil des ans. Il est donc possible que des investissements suppl\u00e9mentaires soient n\u00e9cessaires, qui seront compens\u00e9s par les revenus locatifs si n\u00e9cessaire.<\/p>\n
Les autres risques peuvent inclure, sans s'y limiter, la contamination du sol, l'expropriation, l'amiante, les catastrophes naturelles, la guerre, la terreur, d'autres calamit\u00e9s, et les dommages ou co\u00fbts non couverts par les assureurs incendie ou autres.<\/p>\n
Toutefois, avant l'achat de la propri\u00e9t\u00e9, une diligence raisonnable approfondie doit \u00eatre effectu\u00e9e pour \u00e9viter ces probl\u00e8mes.<\/p>\n
[\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 admin_label=\"FAQ\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 background_color=\"#eaf8ff\" custom_padding=\"54px|0px|54px|0px|false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row column_structure=\"1_2,1_2\u2033 use_custom_gutter=\"on\" admin_label=\"Questions juridiques\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"||||||||\" header_3_text_color=\"#000248\u2033 header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Y a-t-il une diff\u00e9rence entre les d\u00e9tenteurs de jetons ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n
Les certificats immobiliers propos\u00e9s ont le m\u00eame rang entre eux (pari passu<\/em>).\u00a0<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Comment le r\u00e9sultat des ventes est-il calcul\u00e9 ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Dans le r\u00e8glement des Immotokens, la diff\u00e9rence entre d'une part :<\/p>\n et d'autre part :<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Qui surveille les immotokens ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Immotokens n'est pas une entreprise r\u00e9glement\u00e9e ou autoris\u00e9e. N\u00e9anmoins, la FSMA supervisera l'\u00e9metteur afin de garantir un degr\u00e9 suffisant de protection des investisseurs. L'attention de l'investisseur est \u00e9galement attir\u00e9e sur le fait que l'\u00c9metteur ne lui fournira pas ou ne pourra pas lui fournir de conseils d'investissement dans le cadre de l'\u00e9mission ou de l'achat des jetons de dette Immo offerts.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][et_pb_column type=\"1_2\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"][et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 text_font=\"||||||||\" text_font_size=\"16px\" text_line_height=\"2em\" header_font=\"||||||||\" header_3_font=\"Montserrat||||||||\" header_3_line_height=\"1.4em\" header_4_font=\"||||||||\" background_layout=\"dark\" max_width=\"700px\" module_alignment=\"centre\" locked=\"off\" global_colours_info=\"{}\"]<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_toggle title=\"Que sont les immotokens sur le plan juridique ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Les jetons immobiliers offerts (le terme complet est Immo Debt Token) sont des titres de cr\u00e9ance \" tokenis\u00e9s \" qui int\u00e8grent des droits sur les revenus, les recettes et la valeur de r\u00e9alisation de la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e au moment de l'\u00e9mission. Un jeton de dette Immo n'est pas une obligation : le rendement n'est pas fixe et ne peut \u00eatre vers\u00e9 que si les revenus (locatifs) sont suffisants. Il n'y a pas non plus de garantie de capital \u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance. Les d\u00e9tenteurs de jetons ne sont rembours\u00e9s que lors du transfert du bien immobilier sur la base de leur part du prix de vente.<\/p>\n Les jetons de dette immobili\u00e8re offerts sont cr\u00e9\u00e9s via DLT. En particulier, chaque transaction avec un jeton immobilier offert constitue un bloc sur une blockchain Chromia, et les jetons de dette immobili\u00e8re offerts peuvent \u00eatre \u00e9chang\u00e9s sur cette blockchain.<\/p>\n Les jetons de dette Immo offerts sont soumis aux droits et obligations respectifs \u00e9nonc\u00e9s dans les conditions d'\u00e9mission, auxquelles chaque d\u00e9tenteur de jeton est tenu d'adh\u00e9rer avant de pouvoir souscrire aux jetons de dette Immo offerts. Les droits et obligations restent attach\u00e9s aux jetons de dette immobili\u00e8re offerts, quelles que soient les mains dans lesquelles ils peuvent tomber.<\/p>\n Les jetons de dette immobili\u00e8re offerts sont indivisibles.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Un prospectus doit-il \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 pour l'\u00e9mission d'immotokens ?\" open_toggle_text_color=\"#000000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Une note d'information est \u00e9mise pour chaque \u00e9mission de caract\u00e8res immobiliers. Ce document n'est pas un prospectus et n'est ni v\u00e9rifi\u00e9 ni approuv\u00e9 par la Financial Services and Markets Authority.<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Quels sont les co\u00fbts pour l'investisseur ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Les co\u00fbts relatifs \u00e0 l'Immobilier seront imput\u00e9s ou r\u00e9percut\u00e9s sur les D\u00e9tenteurs de Token, y compris, entre autres : la r\u00e9mun\u00e9ration du contr\u00f4leur de gestion, la taxe fonci\u00e8re et autres charges fonci\u00e8res, les co\u00fbts relatifs \u00e0 la Plateforme, les assurances, le co\u00fbt du capital de l'\u00c9metteur, etc...).<\/p>\n [\/et_pb_toggle][et_pb_toggle title=\"Comment est calcul\u00e9 le r\u00e9sultat d'exploitation ?\" open_toggle_text_color=\"#0000\u2033 open_toggle_background_color=\"#ffffff\" closed_toggle_text_color=\"#000000\u2033 closed_toggle_background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" icon_color=\"#EBB154\u2033 open_icon_color=\"#EBB154\u2033 _builder_version=\"4.13.0\u2033 title_level=\"h4\u2033 title_font=\"Montserrat|500|||||||\" title_line_height=\"1.4em\" body_font_size=\"16px\" body_line_height=\"2em\" background_color=\"rgba(0,0,0,0)\" custom_padding=\"30px|40px|30px|40px|true|false\" animation_style=\"fade\" border_width_all=\"2px\" border_color_all=\"#000248\u2033 box_shadow_style=\"preset1\u2033 box_shadow_blur=\"30px\" box_shadow_color=\"rgba(0,0,0.06)\" locked=\"off\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n Le montant \u00e0 verser annuellement au titre de l'exercice de l'\u00c9metteur, qui est constitu\u00e9 par la diff\u00e9rence entre, d'une part<\/p>\n et d'autre part :<\/p>\n [\/et_pb_toggle][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row module_class=\"blue-button\" _builder_version=\"4.7.5\u2033 custom_padding=\"27px|0px|27px|0px|false|false\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"3.25\u2033 custom_padding=\"|||\" global_colors_info=\"{}\" custom_padding__hover=\"|||\"] [et_pb_text _builder_version=\"4.7.5\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"]<\/p>\n\n
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\u00a0\u00a0<\/h3>\n
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