\n| 4\u00b0<\/td>\n | \n In relation to the transactions between the issuer and the persons referred to in 3\u00b0 and\/or related parties other than shareholders:<\/p>\n - The nature and extent of any transactions which are material to the issuer, taken individually or in combination. Where transactions are not concluded at arm's length provide an explanation of why this is the case. In the case of outstanding loans including guarantees of any kind indicate the amount outstanding;<\/p>\n - the amount or the percentage that the relevant transactions represent in the turnover of the issuer.<\/p>\n<\/td>\n | \n During the last two financial years and the current financial year, the following significant transactions took place between the Issuer<\/strong> and the persons referred to under 3\u00b0 and\/or related parties other than shareholders:<\/p>\n- Entering into a win-win loan in favour of the Issuer with a value of \u20ac 60,000 and personal guarantee of Warmoes E.<\/p>\n - Entering into a subordinated loan for the benefit of the Issuer with the objective of purchasing real estate with a value of \u20ac 50,000 issued by EWS Consultancy Comm. V.<\/p>\n - Entering into a subordinated loan for the benefit of the Issuer with the objective of purchasing real estate with a value of \u20ac50,000 issued by Makses BV.\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n\n| 5\u00b0<\/td>\n | The identity of the members of the legal management body of the issuer (indication of the permanent representatives in case of directors or managers who are legal persons), the members of the executive committee and the members of the bodies in charge of the daily management<\/td>\n | \n Board of Directors<\/u><\/p>\n The Issuer is managed by one director, namely: Edgar Warmoes. <\/strong><\/p>\n <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n| 6\u00b0<\/td>\n | In respect of the last full financial year, total remuneration of the persons referred to in 5\u00b0, and total amounts set aside or accrued by the issuer or its subsidiaries to pay pensions or similar benefits, or an appropriate negative statement<\/td>\n | \n The Issuer was incorporated on 14\/06\/2021<\/strong>. Thus, no compensation was paid, provided or booked for the persons referred to in 5\u00b0.<\/p>\nNo amounts were set aside for pensions.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n| 7\u00b0<\/td>\n | For the persons referred to in 5\u00b0, mention of any conviction as referred to in Article 20 of the Law of 25 April 2014 on the legal status and supervision of credit institutions and stockbroking firms, or an appropriate negative statement<\/td>\n | \n In the past five years, no member of the managing body or executive board has been: (i) convicted of fraudulent offences; (ii) involved in bankruptcy, receivership or liquidation; (iii) sanctioned or officially and publicly accused by statutory or regulatory authorities (including recognised professional bodies).<\/p>\n None of the members of the administrative or management body has been disqualified by a court from acting as a member of the administrative, management or supervisory bodies of the issuer in the past five years. The issuer is not involved in litigation and\/or arbitration.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| 8\u00b0<\/td>\n | A description of the conflicts of interest between the issuer and the persons referred to in points (3) to (5) or with any other related parties or an appropriate negative statement.<\/td>\n | There are no family connections between the board members or the daily directors. There is no conflict of interest between the Issuer and the persons referred to under 3\u00b0 and 5\u00b0, or other related parties.<\/td>\n<\/tr>\n | \nB.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Financial information on the issuer<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n\n| 1\u00b0<\/td>\n | Insofar as the issuer was already active at that time, its annual accounts for the last two financial years, if applicable audited in accordance with Article 13, \u00a7\u00a7 1 or 2, 1\u00b0, of the Act of 11 July 2018<\/td>\n | \n The Issuer was incorporated on 14\/06\/2021 and therefore has no available financial statements yet.<\/p>\n The first financial year will close on 31\/12\/2022.<\/p>\n The expected publication of the first annual review is 01\/06\/2023.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| 2\u00b0<\/td>\n | Statement by the issuer that in its opinion the working capital is sufficient to cover its needs for the next 12 months or, if not, how it proposes to provide the additional working capital needed<\/td>\n | \n In the Issuer's opinion, additional working capital is needed. The need for additional working capital is estimated at \u20ac 435,000.<\/p>\n Due to the purchase of Real Estate, there is a negative working capital. This is absorbed by bank financing with a term of 24 months (\u20ac 235,000), subordinated loans (\u20ac 100,000) and an additional financing round (\u20ac 200,000).<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| 3\u00b0<\/td>\n | Statement of equity and indebtedness (specifying guaranteed and unguaranteed, secured and unsecured indebtedness) as of 90 days prior to the date of the document. Indebtedness also includes indirect and contingent indebtedness<\/td>\n | \n Condition on 01\/04\/2022<\/strong><\/p>\n(i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Shareholders' equity<\/u>: EUR 55.000<\/strong><\/p>\n(ii)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Liabilities with guarantee<\/u> on:<\/p>\n a. EUR 60,000 to S. Warmoes. Personal guarantee E. Warmoes. Purpose support operation of the platform. Start date: 01\/08\/2021. End date: 31\/07\/2026.<\/p>\n b. EUR 190,000 to Belfius Bank NV. Real estate as guarantee. Purpose purchase of the Real Estate. Start date: 31\/03\/2022. Maturity date: 15\/04\/2024.<\/p>\n (iii)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Unsecured debts<\/u> on:<\/p>\n a. EUR 80,000 to EWS Consutlancy Comm V. Purpose own contribution purchase of the Real Estate. Start date: 01\/03\/2022. No end date.<\/p>\n b. EUR 80,000 to MAKSES BV. Purpose own contribution to finance purchase of the Real Estate. Start date: 01\/03\/2022. No end date.<\/p>\n <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n \n| 4\u00b0<\/td>\n | Description of any significant change in the financial or trading position that has occurred since the end of the last financial year to which the financial statements referred to in 1\u00b0 above relate, or an appropriate negative statement<\/td>\n | \n The Issuer was incorporated on 14\/06\/2021 and therefore does not yet have a final accounting year. In any case, no significant changes in the financial or trading position have occurred since its incorporation.<\/p>\n <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n \u200b<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_row _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_column type=\"4_4\u2033 _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][et_pb_image src=\"https:\/\/www.immotokens.be\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/Schermafbeelding-2022-04-19-om-12.22.42.png\" _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" global_colors_info=\"{}\"][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\"1\u2033 theme_builder_area=\"post_content\" _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\"][et_pb_row _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" theme_builder_area=\"post_content\"][et_pb_column _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" type=\"4_4\u2033 theme_builder_area=\"post_content\"][et_pb_text _builder_version=\"4.14.9\u2033 _module_preset=\"default\" theme_builder_area=\"post_content\" hover_enabled=\"0\u2033 sticky_enabled=\"0\u2033]<\/p>\n Terms and conditions referral programme<\/h1>\n\n- How the programme works<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
Invite a friend via your unique link. As soon as your friend creates an Immotokens account and invests for the first time, you will automatically receive double rental income for the next 6 months.<\/p>\n \n- A reference is<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
Only successful referrals count towards this promotion. A successful referral is a friend who creates an account, goes through the registration process and then invests.\u00a0<\/p>\n \n- Rewards and offers<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
For each successful referral, you will receive double the net rental income for 6 months. Suppose you are entitled to \u20ac2 net rental income, you will receive \u20ac4 net rental income.\u00a0<\/p>\n \n- Awarding rewards and offers<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
You will receive the double rental income for the first time with the next payment of rental income following the date of purchase of a real estate license from the friend.\u00a0<\/p>\n \n- Privacy<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
Any personal information collected and processed as part of this Referral Programme will be used in accordance with Immotokens Privacy Policy, available at https:\/\/www.immotokens.be\/privacy-policy\/. In accordance with applicable laws and regulations, Immotokens is responsible for the collection and processing of such personal information.<\/p>\n \n- General\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
5.1. These referral conditions are published by Immotokens (\"we\", \"us\" and \"our\"). Our referral programme as displayed on our website www.immotokens.be and these terms and conditions constitute a binding agreement for both referring users (\"you\" or \"your(s)\") and people who receive our referral invitation.<\/p>\n 5.2. This Referral Programme allows you to invite your contacts to participate in one or more Referral Program(s).<\/p>\n 5.3. You may only invite personal friends, relatives, acquaintances and colleagues to this Referral Programme.<\/p>\n <\/p>\n \n- Completed referrals and restriction<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
<\/p>\n 6.1. A completed referral occurs when a Referring User refers this Programme to one of their contacts. Subsequently, that contact enrolls, makes a purchase or completes any action defined as a referral above - and which has not been cancelled or challenged in accordance with subsection 3.\u00a0<\/p>\n 6.2. A limit on the number of Referrals by Referring Users may apply. Or we may set a limit on the number of Completed Referrals that qualify for the benefits of this Programme.<\/p>\n 6.3. All referred persons must be new and first-time Users. Existing Users cannot participate in and benefit from the Referral Programme.<\/p>\n 6.4. You certify that all personal information provided by 100% is accurate and up to date. We may check your use of the Referral Programme or request your ID to verify your identity before issuing any rewards.\u00a0<\/p>\n \n- Restrictions<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
7.1. This Programme cannot be combined with other Immotokens referral programmes, discounts, vouchers, benefits or incentives. By participating in this Referral Programme, we may be limiting you from any other promotion, programme, discount, or voucher.<\/p>\n 7.2. You understand and agree that you may not use any referral methods that are annoying to the recipients. In addition, your participation in the referral programme must not violate any applicable laws, including but not limited to anti-spam laws, that is, the mass distribution of unsolicited messages.<\/p>\n 7.3. You may not publish our Referral Programme on sites or platforms that host Adult Content, Alcohol, Tobacco, Gambling, Games and Online Casinos, Political Content, and any form of illegal activity.\u00a0<\/p>\n 7.4. You may not at any time invite or refer people who are unknown to you.<\/p>\n 7.5. You may only use our Referral Programme for your personal use and refrain from using it for commercial purposes.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n \n- Termination and cancellation<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
8.1. This Referral Programme shall run until the date announced and that date may be extended or limited. We may also at our discretion notify Users that the Referral Programme has been terminated with immediate effect.<\/p>\n 8.2. Any referral made before the end of the Referral Programme may still participate. However, we may at our discretion exclude referrals made after the end date.<\/p>\n 8.3. We may terminate this Referral Programme at any time, including your participation or the availability of its benefits.\u00a0<\/p>\n <\/p>\n \n- Exclusive relationship<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
9.1. You understand and agree that you are only the User of our services and\/or products, and refrain from implying any other affiliation or legal relationship with us.\u00a0<\/p>\n 9.2. You understand and agree that you are never authorised to legally bind our company.\u00a0<\/p>\n 9.3. You must never create materials that contain our branding, trademarks, or any part of our corporate identity.<\/p>\n 9.4. By participating in the Referral Programme, you may not hold yourself out as a duplicate, agent or intermediary of our company<\/p>\n <\/p>\n \n- Privacy and information<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
10.1. You undertake to respect the privacy rights of the persons you invite to our Referral Programme and who direct you to our Website.\u00a0<\/p>\n 10.2. When you refer other people, you must always inform them of the applicable terms and conditions and the privacy policy. You must do this before they join the Referral Programme, and leave their personal details.<\/p>\n \n- Changes<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
We may change the terms and conditions of our Referral Programme. We may offer and\/or restrict additional incentives, benefits and programmes. As a result, additional terms and conditions may apply. You agree to be aware of these modified and additional terms and conditions.<\/p>\n \n- Violations and Termination<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
12.1. In the event that we suspect violations of these terms and conditions or otherwise tampering, fraud or unreasonable use of our Referral Programme, we may, in our sole discretion, cancel the distribution of any discount, benefit or payout.\u00a0<\/p>\n 12.2. If you are a current or former employee, contractor or affiliate of our company, we may restrict your participation in the Referral Programme, and we may restrict or cancel your participation with immediate effect.\u00a0<\/p>\n 12.3. You must comply with all applicable laws and regulations, and you must refrain from infringing any third party rights. These rights include any copyright, trademark or other proprietary rights.<\/p>\n \n- Disclaimer and indemnification<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
13.1. We offer our Referral Programme and its benefits only on an \"as is\" and \"as available\" basis. We may remove, modify and update the Referral Programme in our sole discretion. We will never make any promises or guarantees about the content and information of our Referral Programme. We decline responsibility for any information that is incorrect or contains errors.\u00a0<\/p>\n 13.2. Our Referral Programme is based on our best efforts. You acknowledge and agree that we can never guarantee any benefit or result from participation in the Referral Programme.<\/p>\n 13.3. You shall defend, indemnify and hold harmless [Customer Name] from and against all claims, damages, liabilities, losses, expenses and costs (including reasonable attorney's fees) arising out of your participation in the Referral Program.<\/p>\n \n- No Correspondence, Disputes and Refunds<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
No correspondence will be entered into regarding the distribution of discounts, vouchers, incentives, prizes, awards or other benefits. Furthermore, we will never accept a complaint or a dispute regarding the recommendation programme, and the aforementioned benefits. are provided \"as is\" and we will never refund or exchange such benefits.\u00a0<\/p>\n \n- Applicable law<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
The law of our place of residence shall apply and the court in that country shall have jurisdiction over any claim arising from these conditions.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section].<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" INFORMATION NOTE ON THE OFFERING OF \"IMMO DEBT TOKENS\" BY IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV This document has been prepared by IMMOTOKENS REAL ESTATE A BV. THIS DOCUMENT IS NOT A PROSPECTUS AND HAS NOT BEEN REVIEWED OR APPROVED BY THE FINANCIAL SERVICES AND MARKETS AUTHORITY. 15 April 2022 WARNING: THE INVESTOR RISKS TO FULLY RETURN HIS INVESTMENT [...].<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-template-blank.php","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":" INFORMATIENOTA OVER DE AANBIEDING VAN \u201cIMMO DEBT TOKENS\u201d DOOR IMMOTOKENS REAL ESTATE A \u00a0<\/strong>BV<\/p>Dit document is opgesteld door Immotokens Real Estate A BV.<\/p> DIT DOCUMENT IS GEEN PROSPECTUS EN WERD NIET GECONTROLEERD NOCH GOEDGEKEURD DOOR DE AUTORITEIT VOOR FINANCIELE DIENSTEN EN MARKTEN.<\/p> 15 augustus 2021<\/p> WAARSCHUWING: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO ZIJN BELEGGING VOLLEDIG OF GEDEELTELIJK TE VERLIEZEN EN\/OF HET VERWACHTE RENDEMENT NIET TE BEHALEN.<\/p> DE BELEGGINGSINSTRUMENTEN ZIJN NIET GENOTEERD: DE BELEGGER LOOPT HET RISICO GROTE PROBLEMEN TE ONDERVINDEN OM ZIJN POSITIE AAN EEN DERDE TE VERKOPEN INDIEN HIJ DAT ZOU WENSEN.<\/p> Deel I. \u2013 Belangrijkste risico\u2019s die inherent zijn aan de uitgevende instelling en de aangeboden beleggingsinstrumenten, en die specifiek zijn voor de betrokken aanbieding<\/strong><\/p>- Risicofactoren verbonden aan Immotokens Real Estate A BV (hierna de \u201cEmittent\u201d)<\/strong>
- Voorafgaande opmerking<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul>
De Emittent is een besloten vennootschap naar Belgisch recht met als belangrijkste doelstelling de effectisering van onroerende goederen ten einde beleggers toe te laten onrechtstreeks in vastgoed te investeren.<\/p> De Emittent realiseert deze doelstelling via het ophalen van kapitaal bij het publiek ten einde onroerende goederen te verwerven met het oog op de verhuring en overdracht ervan. Het kapitaal wordt onder andere opgehaald middels de uitgifte van \u201cgetokeniseerde\u201d schuldinstrumenten (de \u201cImmo Debt Tokens<\/strong>\u201d).<\/p>Via deze Immo Debt Tokens wordt aan potenti\u00eble beleggers (de \u201cTokenhouders<\/strong>\u201d) een opportuniteit geboden om te investeren in vastgoed. Hoewel er reeds sinds een aantal decennia in Belgi\u00eb verschillende mogelijkheden worden aangeboden om onrechtstreeks in vastgoed te investeren, zijn de in het kader van deze uitgifte aangeboden Immo Debt Tokens (de \u201cAangeboden Immo Debt Tokens<\/strong>\u201d) de eerste schuldinstrumenten die worden uitgegeven in de vorm van tokens die gecre\u00eberd worden via Distributed Ledger Technology<\/em> (hierna \u201cDLT<\/strong>\u201d). DLT is een type technologie dat de vastlegging van ge\u00ebncrypteerde data in een distributed ledger<\/em> ondersteunt.<\/p>De structuur van onderhavig aanbod is als volgt: de Emittent onroerend goed (hierna het \u201cOnroerend Goed<\/strong>\u201d) aangekocht \/ zal in de nabije toekomst een onroerend goed (hierna het \u201cOnroerend Goed<\/strong>\u201d) aankopen]. Voor dit Onroerend Goed zal er \u00e9\u00e9n reeks van Immo Debt Tokens worden uitgegeven, nl. de Aangeboden Immo Debt Tokens. De Aangeboden Immo Debt Tokens hebben dus uitsluitend betrekking op het Onroerend Goed. Een eventuele latere uitgifte van Immo Debt Tokens door de Emittent zullen steeds betrekking hebben op een ander onroerend goed, en strikt worden gescheiden van onderhavige uitgifte \/ de Aangeboden Immo Debt Tokens.<\/p>- Risico\u2019s verbonden aan de activiteit van de Emittent<\/strong>
- Risico\u2019s verbonden aan de concentratie van de investering<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul>
De winsten verbonden aan de Aangeboden Immo Debt Tokens hangen uitsluitend af van de jaarlijkse huurinkomsten en\/of gerealiseerde meerwaarden voortvloeiend uit de verkoop van het Onroerend Goed (samen de \u201cOpbrengsten<\/strong>\u201d), wat een concentratierisico met zich meebrengt. Een eventuele (tijdelijke) vermindering of afwezigheid van huurinkomsten of een gerealiseerde minderwaarde wordt eveneens uitsluitend gedragen door de beleggers die hebben ingeschreven op de Aangeboden Immo Debt Tokens. Bijgevolg worden de inkomsten en risico\u2019s van verschillende onroerende goederen niet gepooled.<\/p>Het hogervermelde concentratierisico houdt onder meer in dat indien de huurinkomsten tegenvallen, dit een nadelig effect kan hebben op het rendement van de Aangeboden Immo Debt Tokens. Indien de verkoop van het Onroerend Goed gepaard gaat met een minderwaarde, bijvoorbeeld ten gevolge van een algemene daling van vastgoedprijzen, kan elke Tokenhouder slechts aanspraak maken op een pro rata<\/em> deel van de verkoopopbrengst.<\/p>De Emittent zal in geen geval aansprakelijk kunnen worden gehouden voor tegenvallende Opbrengsten.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan een eventuele insolventie van de Emittent<\/strong><\/li><\/ul>
Er bestaat een risico dat ten gevolge van het faillissement van de Emittent de Tokenhouders de bedragen waarop zij aanspraak maken niet zouden kunnen recupereren. Het kan in beginsel niet worden uitgesloten dat de Emittent niet in staat is om haar verplichtingen na te komen.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan vastgoed<\/strong>
- Risico\u2019s verbonden aan het Onroerend Goed<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul>
Vanwege zijn aard kan het Onroerend Goed functioneel en\/of fysiek verouderen, waardoor het zijn aantrekkelijkheid kan verliezen. In dat geval kunnen bijkomende investeringen noodzakelijk zijn die desgevallend kunnen wegen op de Opbrengsten.<\/p> Andere risico\u2019s kunnen bestaan in onder meer, maar niet beperkt tot, het (al dan niet volledig) teniet gaan van het Onroerend Goed, bodemverontreiniging, onteigening, asbest, natuurrampen, oorlog, terreur, ander calamiteiten en niet-gedekte schade of kosten door brand- of andere verzekeraars. V\u00f3\u00f3r de aankoop van het Onroerend Goed [werd\/wordt] evenwel een due diligence uitgevoerd.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan de bouwactiviteiten ingeval van nieuwbouw<\/strong><\/li><\/ul>
Huidig aanbod heeft betrekking op een nog op te richten onroerend goed. De oprichting kan gepaard gaan met tegenpartijrisico\u2019s indien aannemers, onderaannemers, leveranciers, architecten of andere betrokken actoren hun verplichtingen niet nakomen.]<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan het cyclisch karakter van de vastgoedmarkt<\/strong><\/li><\/ul>
De vastgoedmarkt heeft een cyclisch karakter dat in het bijzonder verbonden is met de algemene economische toestand, de interestvoeten en de verwachtingen van de belangrijkste actoren met betrekking tot economische groei en inflatie. Een vertraging van de economie, een recessie of een crisis met een regionale, nationale of internationale draagwijdte kan een negatief gevolg hebben op de Opbrengsten.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan het aanbod<\/strong>
- Risico\u2019s verbonden aan de beperkte liquiditeit en de waarde van de Immo Debt Tokens<\/strong><\/li><\/ul><\/li><\/ul>
De Aangeboden Immo Debt Tokens zijn niet genoteerd en zullen niet genoteerd worden op een gereglementeerde markt of op een MTF (Multilateral Trading Facility). De Emittent organiseert geen secundaire markt. De Aangeboden Immo Debt Tokens bieden bovendien geen bescherming tegen inflatie of monetaire erosie.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan de wijziging in financi\u00eble regelgeving of standpunt van de toezichthouder<\/strong><\/li><\/ul>
Het is mogelijk dat de uitgifte van de Aangeboden Immo Debt Tokens in de toekomst aan strengere of gewijzigde regelgeving wordt onderworpen, of de bevoegde toezichthouder haar standpunt daaromtrent herziet. Desgevallend zal de Emittent mogelijks kosten moeten maken om zich in regel te stellen, wat een invloed kan hebben op de Opbrengsten.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan de COVID-19 pandemie en economische crisis<\/strong><\/li><\/ul>
De huidige COVID-19 pandemie en de door de overheid genomen maatregelen kunnen een onvoorspelbare impact hebben op de vastgoedmarkt en op de Opbrengsten. Het risico op huurachterstand of leegstand stijgt over het algemeen tijdens economische of gezondheidscrisissen.<\/p> - Risico\u2019s verbonden aan het gebruik van de website<\/strong><\/li><\/ul>
Er kunnen zich technische storingen voordoen bij het gebruik van de website waar de Aangeboden Immo Debt Tokens worden aangeboden zoals, maar niet beperkt tot, inlog-, aankoop- of registratieproblemen, overbelasting van de server, cyberaanvallen (bv. hacking, phishing).<\/p> Deel II. \u2013 Informatie over de uitgevende instelling<\/strong><\/td><\/tr>A.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Identiteit<\/strong> van de uitgevende instelling<\/strong><\/td><\/tr>| 1\u00b0<\/td> | Zetel<\/td> | Engelhoekstraat 22B, 9800 Sint-Martens-Leerne<\/td><\/tr> | | Rechtsvorm<\/td> | BV<\/td><\/tr> | | Ondernemingsnummer<\/td> | 0769577115<\/td><\/tr> | | Land van herkomst<\/td> | Belgi\u00eb<\/td><\/tr> | | Webadres<\/td> | www.immotokens.be<\/a> (het \u201cPlatform<\/strong>\u201d)<\/td><\/tr>| 2\u00b0<\/td> | Beschrijving van de activiteiten van de uitgevende instelling<\/td> | De Emittent heeft als enige activiteit het aanbieden van Immo Debt Tokens aan potenti\u00eble beleggers ten einde deze toe te laten om onrechtstreeks in vastgoed te investeren.<\/td><\/tr> | | 3\u00b0<\/td> | Voor zover die informatie bekend is bij de uitgevende instelling of de aanvrager van de toelating tot de verhandeling, identiteit van de personen die meer dan 5 % van het kapitaal van de uitgevende instelling in bezit hebben, en omvang (uitgedrukt als percentage van het kapitaal) van de deelnemingen in hun bezit<\/td> | Per 01\/08\/2021 bezitten de volgende personen meer dan 5 % van de aandelen van de Emittent:<\/p> (i)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 E. Warmoes bezit 100 % van het kapitaal<\/p> \u00a0<\/p><\/td><\/tr> | | 4\u00b0<\/td> | In verband met de verrichtingen tussen de uitgevende instelling en de sub 3\u00b0 bedoelde personen en\/of andere verbonden partijen dan aandeelhouders:<\/p> - de aard en omvang van alle transacties die, afzonderlijk of samen, van wezenlijk belang zijn voor de uitgevende instelling. Wanneer de transacties niet op marktconforme wijze zijn afgesloten, wordt uitgelegd waarom. Voor uitstaande leningen, met inbegrip van garanties van ongeacht welke vorm, wordt het uitstaande bedrag vermeld;<\/p> - het bedrag of het percentage dat de betrokken transacties in de omzet van de uitgevende instelling vertegenwoordigen.<\/p><\/td> | Immotokens Real Estate A werd opgericht op 14\/06\/2021. Er werden dus nog geen belangrijke transacties verricht.<\/p> \u00a0<\/p> \u00a0<\/strong><\/p><\/td><\/tr>| 5\u00b0<\/td> | De identiteit van de leden van het wettelijk bestuursorgaan van de uitgevende instelling (vermelding van de permanente vertegenwoordigers in het geval van bestuurders of leiders die rechtspersonen zijn), de leden van het directiecomit\u00e9 en de leden van de organen belast met het dagelijks bestuur<\/td> | Raad van bestuur<\/u><\/p> De Emittent wordt bestuurd door \u00e9\u00e9n bestuurder, namelijk: E. Warmoes.<\/p> Dagelijks bestuur<\/u><\/p> Het orgaan belast met het dagelijks bestuur bestaat uit: E. Warmoes.<\/p><\/td><\/tr> | | 6\u00b0<\/td> | Met betrekking tot het laatste volledige boekjaar, totaalbedrag van de bezoldigingen van de sub 5\u00b0 bedoelde personen, en totaalbedrag van de door de uitgevende instelling of haar dochterondernemingen gereserveerde of toegerekende bedragen voor de betaling van pensioenen of soortgelijke uitkeringen, of een passende negatieve verklaring<\/td> | [De Emittent werd opgericht op 14\/06\/2021. Er werd dus geen vergoeding betaald, voorzien of geboekt voor de sub 5\u00b0 bedoelde personen.]<\/td><\/tr> | | 7\u00b0<\/td> | Voor de sub 5\u00b0 bedoelde personen, vermelding van elke veroordeling als bedoeld in artikel 20 van de wet van 25 april 2014 op het statuut van en het toezicht op kredietinstellingen en beursvennootschappen, of een passende negatieve verklaring<\/td> | In de voorbije vijf jaar [werd geen lid van het bestuursorgaan noch van het dagelijks bestuur: (i) veroordeeld voor fraudemisdrijven; (ii) betrokken bij een faillissement, surs\u00e9ance of liquidatie; (iii) gesanctioneerd of officieel en openbaar beschuldigd door wettelijke of toezichthoudende autoriteiten (met inbegrip van erkende beroepsorganisaties).<\/p> Geen van de leden van het bestuursorgaan of van het dagelijks bestuur is de afgelopen vijf jaar door een rechterlijke instantie onbekwaam verklaard om te handelen als lid van de bestuurders-, leidinggevende of toezichthoudende organen van de uitgevende instelling. De emittent is niet betrokken in rechtszaken en\/ of arbitrages.<\/p><\/td><\/tr> | | 8\u00b0<\/td> | Beschrijving van de belangenconflicten tussen de uitgevende instelling en de sub 3\u00b0 tot 5\u00b0 bedoelde personen, of met andere verbonden partijen, of een passende negatieve verklaring<\/td> | Er bestaan geen familiebanden tussen de bestuursleden of de dagelijkse bestuurders. Er bestaat geen belangenconflict tussen de Emittent en de personen bedoeld sub 3\u00b0 en 5\u00b0, of andere gerelateerde partijen.<\/td><\/tr> | B.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Financi\u00eble informatie over de uitgevende instelling<\/strong><\/td><\/tr>| 1\u00b0<\/td> | Voor zover de uitgevende instelling op dat ogenblik al actief was, haar jaarrekening van de laatste twee boekjaren, in voorkomend geval geauditeerd conform artikel 13, \u00a7\u00a7 1 of 2, 1\u00b0, van de wet van 11 juli 2018<\/td> | De Emittent werd opgericht op 14\/06\/2021 en heeft derhalve nog geen beschikbare jaarrekening.<\/td><\/tr> | | 2\u00b0<\/td> | Verklaring door de uitgevende instelling dat het werkkapitaal naar haar oordeel toereikend is om aan haar behoeften voor de volgende twaalf maanden te voldoen of, indien dit niet het geval is, hoe zij in het benodigde extra werkkapitaal denkt te voorzien<\/td> | Het werkkapitaal van Immotokens Real Estate A is toereikend om aan haar huidige verplichtingen te voldoen en dit mimimaal voor een periode van 12 maanden volgend op de publicatiedatum van deze nota.<\/td><\/tr> | | 3\u00b0<\/td> | Overzicht van het eigen vermogen en de schuldenlast (met specificatie van schulden met en zonder garantie en van door zekerheid gedekte en niet door zekerheid gedekte schulden) van uiterlijk 90 dagen v\u00f3\u00f3r de datum van het document. De schuldenlast omvat ook indirecte en voorwaardelijke schulden<\/td> | | | | | | |
| | | | | |